Kársnesbraut 108, 200 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

35 Skoðendur

Skráð 7. apr. 2026

fjölbýlishús

Kársnesbraut 108

200 Kópavogur

79.900.000 kr.

884.828 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2511913

Fasteignamat

72.750.000 kr.

Brunabótamat

50.600.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1987

90,3 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sérinngangur

Opið hús: 8. apríl 2026 kl. 17:30 til 18:00

Opið hús: Kársnesbraut 108, 200 Kópavogur, Íbúð merkt: 01 03 06. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 8. apríl 2026 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.

Lýsing

RE/MAX kynnir: Glæsileg og vönduð 3gja herbergja íbúð með aukinni lofthæð, sér inngangi og vestursvölum á góðum stað á Kársnesinu. Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 90,3 fm. Um er að ræða virkilega fallega eign sem byggð var árið 2021 ofan á hús sem fyrir var.

- Sér inngangur
- Aukin lofthæð
- Gólfhiti
- Sérsmíðaðar innréttingar, quartzsteinn á borðum í eldhúsi og á sólbekkjum, marmaraflísar og quartsteinn á baði

Lýsing eignar:
Anddyri: panel á vegg og fallegum skáp. Flísar á gólfi .
Stigi upp á hæð: með svörtu handriði og gleri. Kókosteppi á gólfi.
Alrými: tengir saman eldhús, stofu og borðstofu. Sérsmíðaður fataskápur er í rýminu fyrir yfirhafnir. Parket á gólfi.
Eldhús: með sérsmíðaðri innréttingu, góðu skápaplássi, quartzsteini á borðum og svörtum blöndunartækjum. Uppþvottavél, bakaraofn, örbylgjuofn, helluborð og ísskápur með frysti eru innbyggð. Parket á gólfi
Stofa: með gólfsíðum gluggum, innfelldri lýsingu og óbeinni lýsingu í lofti. Parket á gólfi. Gengið er út á flísalagðar svalir úr stofu.
Hjónaherbergi: rúmgott með stórum fataskápum og panel á vegg, innfelld og óbein lýsing í lofti. Parket á gólfi.
Svefnherbergi: með góðum fataskáp. Parket á gólfi.
Baðherbergi: með marmaraflísum á veggjum og sérsmíðuðum bekk með handlaug úr quartzsteini. Walk-in sturta er með svörtum blöndunartækjum.
Þvottahús/geymsla: er inn af eldhúsi með innréttingu og rými fyrir þvottavél og þurrkara.

Allar upplýsingar veitir Úlfar Hrafn Pálsson löggiltur fasteignasali ulfar@remax.is sími 623-8747 eða Pallb@remax.is sími 861-9300.
Remax fasteignasala sími 477-7777. www.remax.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: