Háteigsvegur 2, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

Reynir Erlingsson

MYNDIR

DEILA

234

190 Skoðendur

Skráð 8. apr. 2026

fjölbýlishús

Háteigsvegur 2

105 Reykjavík

89.900.000 kr.

807.727 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2011440

Fasteignamat

97.050.000 kr.

Brunabótamat

62.700.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1945

111,3 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Sérinngangur

Opið hús: 11. apríl 2026 kl. 15:00 til 15:30

Opið hús: Háteigsvegur 2, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 01. Eignin verður sýnd laugardaginn 11. apríl 2026 milli kl. 15:00 og kl. 15:30.

Lýsing

Borg fasteignasala og María Mjöll kynna Háteigsveg 2. Heildarfermetrafjöldi eignarinnar er 111,3m2, eignin er á tveimur hæðum með sérinngangi, útgengi á tvennar svalir. Sérmerkt bílastæði á hellulögðu bílaplani á baklóð sem keyrt er að frá Háteigsvegi.

Skipulag: Neðri hæð, sér inngangur, forstofa, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottaaðstaða inná baðherbergi. Efri hæð, sjónvarpshol, svefnherbergi.

Nánari lýsing:
Neðri hæð, skráð 71,1 m2, þar er flísalögð forstofa með fatahengi. Eldhús/borðstofa er flísalagt rými með svalir sem snúa til vesturs. Hvít eldhúsinnrétting með granít borðplötu, helluborð frá Siemens og bakaraofn frá Miele, gott vinnupláss í eldhúsi. Borðstofa liggur í L í framhaldi af eldhúsinu. Tvö svefnherbergi eru á neðri hæðinni, gott hjónaherbergi með fataskápum og minna barnaherbergi með fataskáp. Baðherbergi er flísalagt á gólfi og veggjum með aðstöðu fyrir þvottavél/þurrkara í sérsmíðaðri innréttingu/skáp, stór sturtuklefi með glervegg, upphengt salerni og snyrtileg baðinnrétting, gluggi með opnanlegu fagi.
Efri hæð: 45,9 m2 er að hluta undir súð og því stærra en skráðir fermetrar gefa til kynna. Þar er opin björt stofa, útgengi út á svalir frá stofunni með útsýni yfir borgina til norðurs. Á hæðinni er einnig herbergi sem nú er nýtt sem skrifstofa
Gólfhiti er í íbúðinni.
Íbúðinni fylgir sér geymsla 8,3 m2 á jarðhæð hússins
Lóðin er gróin og á hellulögðu plani við húsið eru skilgreind merkt bílastæði fyrir íbúðir hússins.

Upplýsingar um framkvædir undanfarinna ára frá seljendum:
Húsið var mikið til endurnýjað ca 2010-2011 þá var íbúðin endurnýjuð, rafmagn og lagnir í baðherbergi og eldhúsi, innréttingar og gólfefni.
Að utan var húsið endursteinað 2008-2009
Tréverk á ytra byrði málað 2024
Lagnagrind yfirfarin og lagfærð á sl. 2 árum, forhitari er á vatninu og því er neysluvatnið lyktarlaust
Gólfhiti er í íbúðinni allri og skipt um hitastýringu síðla árs 2025 (sett upp Icon2 móðurstöð frá Danfoss, sér vegghitastillir fyrir hvora hæð)
Vönduð tæki í eldhúsi, helluborð frá Siemens og bakarofn frá Miele.

Vel staðsett eign í nálægð við miðbæinn og alla helstu þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir: María Mjöll Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8663934 eða maria@fastborg.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.