Einilundur 4 B, 600 Akureyri

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sigurbjörg Sigfúsdóttir

Sigurpáll Árni Aðalsteinsson

Helgi Steinar Halldórsson

MYNDIR

DEILA

553

401 Skoðendur

Skráð 8. apr. 2026

raðhús

Einilundur 4 B

600 Akureyri

74.900.000 kr.

751.254 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2145946

Fasteignamat

66.100.000 kr.

Brunabótamat

53.240.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1970

99,7 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Opið hús: 15. apríl 2026 kl. 16:15 til 16:45

Opið hús: Einilundur 4 B, 600 Akureyri. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 15. apríl 2026 milli kl. 16:15 og kl. 16:45.

Lýsing

Kasa fasteignir 461-2010.

Einilundur 4 B - Falleg og töluvert endurnýjuð 4 herbergja 99,7 fm raðhúsaíbúð á einni hæð á vinsælum stað á Brekkunni.
Eignin skiptist í forstofu, hol, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, stofu og borðstofu í opnu rými, eldhús, þvottahús og geymslu.

Forstofa er með flísum á gólfi og fataskáp.
Hol er með parket á gólfi.
Svefnherbergin eru þrjú, öll með parketi á gólfi og tvö þeirra með góðum fataskápum.
Baðherbergi var endurnýjað fyrir nokkrum árum. Þar eru flísar á gólfi og hluta veggja, upphengt salerni, sturta með gler-skilrúmi og handklæðaofn. Innrétting er með hvítum neðri skápum og speglaskápum að ofan.
Stofa og borðstofa eru í opnu rými með parketi á gólfi. Úr stofu er gengið út á timbur verönd til vesturs.
Eldhús er með parketi á gólfum. Þar er nýleg, hvít innrétting með góðu skúffu- og skápaplássi, bakaraofni í vinnuhæð og innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. Við gluggann er borðkrókur.
Þvottahús með opnanlegum glugga er innaf eldhúsi og er þar einnig útgönguhurð / bakdyrainngangur. Þar er stæði fyrir þvottavél og þurrkara og skolvaskur.
Geymsla með góðu skápaplássi er innaf þvottahúsi.

Góður geymsluskúr er á lóð vestan við húsið.

- Nýtt parket og gólflistar 2018
- Hitalögn er í steyptri stétt við inngang íbúðar
- Rafmagnstafla var endurnýjuð 2020
- Baðherbergi var endurnýjað að fullu 2020
- Ný eldhúsinnrétting 2024
- Húsið var múrviðgert og málað að utan 2020
- Gler hefur verið endunýjað og einnig plastlistar í gluggum
- Búið er að endurnýja hluta af ofnum og lögnum

- Frábær staðsetning, rétt við leik- og grunnskóla og íþróttasvæði KA
- Stutt í verslanir og ýmsa þjónustu
- Stutt í þjónstukjarna og félagsmiðstöð aldraðra í Víðilundi

Nánari upplýsingar í síma 461-2010 eða kasa@kasafasteignir.is

------------

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.