Fellsmúli 20, 108 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

Reynir Erlingsson

MYNDIR

DEILA

53 Skoðendur

Skráð 8. apr. 2026

fjölbýlishús

Fellsmúli 20

108 Reykjavík

46.500.000 kr.

1.037.946 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2015737

Fasteignamat

40.150.000 kr.

Brunabótamat

23.300.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Byggt 1967

44,8 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Borg fasteignasala kynnir til sölu vel skipulagða 2ja herbergja íbúð 44,8 fermetrar kjallaraíbúð við Fellsmúla í Reykjavík. Verslun og þjónusta í göngufæri. Forstofa með flísum. Björt stofa með parketi og opnu eldhúsi/eldhúsinnréttingu. Rúmgott svefnherbergi með parketi á gólfum. Baðherbergi með flísum á gólfi, innréttingu og sturtu.
Sameiginlegt þvottahús er í sameign. Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara undir stiga.

Nýlegar endurbætur hafa átt sér stað á húsinu, gluggar lagfærðir að hluta og skipt um þakpappa. 2022/2024

Nánari upplýsingar veitir: Brandur Gunnarsson löggiltur fasteignasali-löggiltur leigumiðlari í síma 897-1401 brandur@fastborg.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati (einstaklingar), 1,6% (lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði