Maríugata 28, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

526

436 Skoðendur

Skráð 8. apr. 2026

fjölbýlishús

Maríugata 28

210 Garðabær

81.900.000 kr.

911.012 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2515917

Fasteignamat

79.900.000 kr.

Brunabótamat

63.450.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2022

89,9 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Útsýni

Lyfta

Opið hús: 14. apríl 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Maríugata 28, 210 Garðabær, Íbúð merkt: 01 03 02. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 14. apríl milli kl. 17:00 og 17:30, verið velkomin.

Lýsing

RE/MAX og Guðrún Lilja löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Glæsileg þriggja herbergja 89,9 fm. íbúð á 3. hæð í nýlegu lyftuhúsi við Maríugötu 28, Urriðaholti. Íbúðin er skráð 85,8 fm. að stærð og skiptist í forstofu, opið eldhús til borðstofu og stofu með svölum til suðvesturs, tvö rúmgóð svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu, opið hol og sérgeymsla staðsett í sameign.

Myndavéladyrasími - Innréttingar og skápar af vandaðri gerð frá GKS trésmiðju - Harðparket frá Parki Interiors - Flísar á votrýmum frá Kermam Marazzi úr Álfaborg.

KÍKTU Í HEIMSÓKN OG SJÁÐU EIGN Í 3D MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

FÁÐU SÖLUYFIRLIT MILLILIÐALAUST MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

Þetta er falleg og björt eign á eftirsóttum stað í Urriðaholti. Stutt er í alla helstu þjónustu og verslanir, ósnortna náttúru og góðar samgöngur.

Nánari upplýsingar veitir Guðrún Lilja í síma 867-1231 eða með tölvupósti gudrunlilja@remax.is

Nánari lýsing: Aðkoman að húsinu og sameign er öll hin snyrtilegasta. Sérinngangur af svölum er inn í íbúð. Lyfta er í húsinu.
Forstofa er flísalögð með góðum fataskápum.
Eldhús er í opnu og björtu rými til borðstofu og stofu. Í eldhúsi er vönduð Nobilia innrétting frá GKS trésmiðju, borðplata úr kvartssteini frá Silestone úr Steinsmiðjunni Rein og eldhústæki frá AEG. Innbyggður kæli-/frystiskápur og innbyggð uppþvottavél, ofn í vinnuhæð. Alrými bjart og rúmmgott með fallegu útsýni. Úr stofu er útgengt út á 10,9 fm. svalir til suðvesturs.
Svefnherbergin eru tvö, mjög rúmgóð og björt með fataskápum.
Baðherbergi er með fallegri og stílhreinni vaskinnréttingu, spegill með innbyggðri lýsingu. Sturta með glerþili og upphengt salerni, tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Flísalagt er í hólf og gólf.
Sérgeymsla íbúðar 4,1 fm. staðsett í sameign á jarðhæð ásamt hjóla og vagnageymslu.
Bílastæði eru sameiginleg fyrir framan hús

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.