Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Guðmundur Th Jónsson
Sigríður Kjartansdóttir
57
44 Skoðendur
Skráð 9. apr. 2026
raðhús
Rauðás 8
110 Reykjavík
179.000.000 kr.
659.543 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2046265
Fasteignamat
145.850.000 kr.
Brunabótamat
127.650.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1983
271,4 m²
8 herb.
2 baðherb.
5 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Opið hús: 12. apríl 2026
kl. 13:00
til 13:30
Rauðás 8 - Mjög mikið endurnýjað raðhús á tveimur hæðum með 5 svefnherbergjum - Opið hús sunnudaginn 12.apríl á milli kl. 13.00 og 13.30. Verið velkomin.
Lýsing
Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir til sölu mjög fallegt, vel skipulagt og mjög mikið endurnýjað 271,4 fermetra raðhús á tveimur hæðum á þessum eftirsótta stað við Rauðás í Reykjavík. 5 svefnherbergi eru í húsinu, 3 stofur og sjónvarpsstofa er á rishæð.
Eignin hefur verið þó nokkuð endurnýjuð á sl árum:
- 2016 lagður gólfhiti í stóran hluta neðri hæðar hússins
- 2016 neysluvatnslagnir endurnýjaðar með varmaskipti
- 2016 eldhúsinnrétting, borðplata og tæki endurnýjuð og eldhús stækkað og opnað við borðstofu
- 2016 gestasnyrting öll endurnýjuð
- 2019 Baðherrbergi á efri hæð endurnýjað
- 2019 Þak allt endurnýjað og settir þrír nýjir Velux veltigluggar - Þakklæðning að innan endurnýjuð á sama tíma
- 2019 Bílskúrshurð, brautir og mótor endurnýjað
- 2022 parket á neðri hæð, á stiga á milli hæða og í sjónvarpsholi og gangi efri hæðar allt slípað upp ( gegnheilt niðurlímt parket)
- 2022 stigahandrið endurnýjað
- 2022 gluggar í þvottaherbergi og á allri efri hæð endurnýjaðir
- 2022 svalahurðir á efri hæð endurnýjaðar
Lýsing eignar:
Forstofa, flísalögð og með hurð með gleri í inn að holi.
Bílskúr, sem innangengt er í úr forstofu er með nýrri bílskúrshurð og nýjum mótor, gluggar og rennandi heitt og kalt vatn.
Þvottaherbergi, með nýjum glugga, flísalagt gólf, innrétting, vinnuborð og vaskur.
Hol, parketlagt, bjart og rúmgott og þaðan stigi upp á efri hæð hússins.
Gestasnyrting, flísalagt gólf og veggir, vegghengt wc og vaskskápar.
Eldhús, flísalagt og bjart, opið við borðstofu. Mjög miklar og fallegar hvítar sprautulakkaðar HTH innréttingar með miklu skápaplássi, kvarsteini á borðum, búrskápum, tengi fyrir uppþvottavél, spanhelluborð og gert ráð fyrir tvöföldum ísskáp með klakavél.
Borðstofa, parketlögð og björt, opin við stofu.
Setustofa, stór, björt og parketlögð með útgengi á viðarverönd til suðvesturs og þaðan á afgirta lóð.
Gengið er upp á efri hæð hússins um steyptan parketlagðan stiga með handriði úr gleri með stálprófílum.
Sjónvarpsstofa, stór, parketlögð.
Barnaherbergi I, parketlagt og rúmgott, fataskápar og útgengi á svalir til suðvesturs.
Hjónaherbergi, parketlagt og stórt með útgengi á svalir til suðvesturs.
Fataherbergi, innaf hjónaherbergi er parketlagt og með innréttingum.
Baðherbergi, flísalagt gólf og veggir, innrétting með kvartsteini á borði, fastur spegill með lýsingu í, vegghengt wc, flísalögð sturta með sturtugleri, baðkar með flísalögn í kring og handklæðaofn.
Barnaherbergi II, parketlagt og rúmgott með fataskápum.
Barnaherrbergi III, parketlagt.
Barnaherbergi IV, parkelagt og rúmgott með fataskápum.
Risloft er yfir hluta efri hæðar og gengið á það úr sjónvarpsstofu um fallegan viðarstiga. Risloft er ekki að fullu skráð inn í fermetrafjölda eignarinnar.
Stórt opið rými, parketlagt og með þremur nýlegum veltigluggum.
Húsið að utan lítur vel út og er nýlega múrviðgert. Þak er nýtt og gluggar og gler hafa verið endurnýjuð að stórum hluta.
Lóðin er fullfrágengin með hellulagðri innkeyrslu og stétt á framlóð með hitalögnum undir, nýju sorptunnuskýli og gróðri. Baklóð, sem er afgirt, er með viðarverönd, tyrfðri flöt og gróðri.
Staðsetning eignarinnar er virkilega góð í grónu hverfi þaðan sem stutt er í leikskóla, skóla, íþróttasvæði Fylkis, sundlaug, verslanir og þjónustu.
Allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu fastmark@fastmark.is
Eignin hefur verið þó nokkuð endurnýjuð á sl árum:
- 2016 lagður gólfhiti í stóran hluta neðri hæðar hússins
- 2016 neysluvatnslagnir endurnýjaðar með varmaskipti
- 2016 eldhúsinnrétting, borðplata og tæki endurnýjuð og eldhús stækkað og opnað við borðstofu
- 2016 gestasnyrting öll endurnýjuð
- 2019 Baðherrbergi á efri hæð endurnýjað
- 2019 Þak allt endurnýjað og settir þrír nýjir Velux veltigluggar - Þakklæðning að innan endurnýjuð á sama tíma
- 2019 Bílskúrshurð, brautir og mótor endurnýjað
- 2022 parket á neðri hæð, á stiga á milli hæða og í sjónvarpsholi og gangi efri hæðar allt slípað upp ( gegnheilt niðurlímt parket)
- 2022 stigahandrið endurnýjað
- 2022 gluggar í þvottaherbergi og á allri efri hæð endurnýjaðir
- 2022 svalahurðir á efri hæð endurnýjaðar
Lýsing eignar:
Forstofa, flísalögð og með hurð með gleri í inn að holi.
Bílskúr, sem innangengt er í úr forstofu er með nýrri bílskúrshurð og nýjum mótor, gluggar og rennandi heitt og kalt vatn.
Þvottaherbergi, með nýjum glugga, flísalagt gólf, innrétting, vinnuborð og vaskur.
Hol, parketlagt, bjart og rúmgott og þaðan stigi upp á efri hæð hússins.
Gestasnyrting, flísalagt gólf og veggir, vegghengt wc og vaskskápar.
Eldhús, flísalagt og bjart, opið við borðstofu. Mjög miklar og fallegar hvítar sprautulakkaðar HTH innréttingar með miklu skápaplássi, kvarsteini á borðum, búrskápum, tengi fyrir uppþvottavél, spanhelluborð og gert ráð fyrir tvöföldum ísskáp með klakavél.
Borðstofa, parketlögð og björt, opin við stofu.
Setustofa, stór, björt og parketlögð með útgengi á viðarverönd til suðvesturs og þaðan á afgirta lóð.
Gengið er upp á efri hæð hússins um steyptan parketlagðan stiga með handriði úr gleri með stálprófílum.
Sjónvarpsstofa, stór, parketlögð.
Barnaherbergi I, parketlagt og rúmgott, fataskápar og útgengi á svalir til suðvesturs.
Hjónaherbergi, parketlagt og stórt með útgengi á svalir til suðvesturs.
Fataherbergi, innaf hjónaherbergi er parketlagt og með innréttingum.
Baðherbergi, flísalagt gólf og veggir, innrétting með kvartsteini á borði, fastur spegill með lýsingu í, vegghengt wc, flísalögð sturta með sturtugleri, baðkar með flísalögn í kring og handklæðaofn.
Barnaherbergi II, parketlagt og rúmgott með fataskápum.
Barnaherrbergi III, parketlagt.
Barnaherbergi IV, parkelagt og rúmgott með fataskápum.
Risloft er yfir hluta efri hæðar og gengið á það úr sjónvarpsstofu um fallegan viðarstiga. Risloft er ekki að fullu skráð inn í fermetrafjölda eignarinnar.
Stórt opið rými, parketlagt og með þremur nýlegum veltigluggum.
Húsið að utan lítur vel út og er nýlega múrviðgert. Þak er nýtt og gluggar og gler hafa verið endurnýjuð að stórum hluta.
Lóðin er fullfrágengin með hellulagðri innkeyrslu og stétt á framlóð með hitalögnum undir, nýju sorptunnuskýli og gróðri. Baklóð, sem er afgirt, er með viðarverönd, tyrfðri flöt og gróðri.
Staðsetning eignarinnar er virkilega góð í grónu hverfi þaðan sem stutt er í leikskóla, skóla, íþróttasvæði Fylkis, sundlaug, verslanir og þjónustu.
Allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu fastmark@fastmark.is
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
24. ágú. 2021
85.050.000 kr.
107.500.000 kr.
271.4 m²
396.094 kr.
18. nóv. 2013
50.900.000 kr.
53.500.000 kr.
271.4 m²
197.126 kr.
13. feb. 2007
40.440.000 kr.
48.000.000 kr.
271.4 m²
176.861 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
