Álfholt 48, 220 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

100

73 Skoðendur

Skráð 9. apr. 2026

fjölbýlishús

Álfholt 48

220 Hafnarfjörður

74.900.000 kr.

712.655 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2217225

Fasteignamat

65.700.000 kr.

Brunabótamat

56.050.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1993

105,1 m²

5 herb.

1 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Laus strax

Opið hús: 12. apríl 2026 kl. 13:30 til 14:00

Opið hús: Álfholt 48, 220 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd sunnudaginn 12. apríl 2026 milli kl. 13:30 og kl. 14:00.

Lýsing

RE/MAX og Guðrún Þórhalla, löggiltur fasteignasali kynna: Fallega og rúmgóða 5 herbergja íbúð á jarðhæð í litlu fjölbýli við Álfholt 48 í Hafnarfirði. Fallegt og barnvænt hverfi, stutt er í leik- og grunnskóla og ýmsa þjónustu.
Íbúðin er samtals 105,1 fm, er með fjórum svefnherbergjum og með útgengi úr stofu út á rúmgóðum viðarpalli sem snýr til suðurs. Sameign er snyrtileg og þar er sameiginleg hjólageymsla. Eignin er falleg, lóðin er vel um gengin og snyrtileg.
Allar frekari upplýsingar veitir Guðrún Þórhalla Helgadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 820-0490 eða á netfangið gudrun@remax.is.

Hér er hægt að kíkja í heimsókn - smelltu hér!
Nánari lýsing
Komið er inn rúmgóða, flísalagða forstofu með fataskáp.
Innaf forstofu er geymsla og þvottarými með aðstöðu fyrir þvottavél/þurrkara, rennihurð skilur að forstofu og þetta rými.
Stofa og borðstofa eru bjartar og rúmgóðar í opnu rými með gluggum til suðurs og útgengi út á skjólsælan viðarpall með girðingu. Pallurinn var stækkaður síðasta sumar og nær fram fyrir stofuglugga.
Eldhús er fallegt og opið, með góðu vinnu- og skápaplássi, innrétting og tæki voru endurnýjuð fyrir nokkrum árum.
Hjónaherbergi er með parketi á gólfi og góðum fataskápum.
Barnaherbergin eru þrjú öll rúmgóð og björt, með parketi á gólfi og skápum.
Baðherbergið er flísalagt, ný innrétting og blöndunartæki - handklæðaofn, baðkar/sturta flísalögð og upphengt salerni.
Sameiginleg hjólageymsla er í kjallara.
Endurbætur og viðhald:

Baðherbergi, ný baðinnrétting og blöndunartæki.
Hurðar innan eignar eru nýjar.
Fyrir nokkrum árum skipt um allar hurðir í sameign.
Húsið var múrviðgert og málað að utan 2024/2025.
Viðarpallur stækkaður árið 2025

Mjög falleg og fjölskylduvæn eign á Hvaleyrarholtinu, þar sem stutt er í grunn- og leikskóla, íþróttasvæði, golfvöll og fjölbreytta útivist. Eign sem hægt er að mæla með í góðu hverfi.
Allar frekari upplýsingar veitir Guðrún Þórhalla Helgadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 820-0490 eða á netfangið gudrun@remax.is.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.