Álfhólsvegur 45, 200 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

Reynir Erlingsson

MYNDIR

DEILA

572

418 Skoðendur

Skráð 9. apr. 2026

fjölbýlishús

Álfhólsvegur 45

200 Kópavogur

124.900.000 kr.

630.490 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2058103

Fasteignamat

109.850.000 kr.

Brunabótamat

88.590.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1956

198,1 m²

6 herb.

1 baðherb.

5 svefnh.

Bílskúr

Opið hús: 12. apríl 2026 kl. 15:00 til 15:30

Opið hús: Álfhólsvegur 45, 200 Kópavogur, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd sunnudaginn 12. apríl 2026 milli kl. 15:00 og kl. 15:30.

Lýsing

Borg fasteignasala kynnir: Vel skipulögð og rúmgóð sérhæð með sérinngangi við Álfhólsveg 45, 200 Kópavogi. Íbúðin býður upp á 4–5 svefnherbergi og bílskúr þar sem útbúið hefur verið stúdíó íbúð með sérinngangi. Þá fylgja eigninni tvær rúmgóðar geymslur í kjallara.
Heildarstærð eignar er 198,1 fm, þar af íbúð 143,6 fm, bílskúr 26,6 fm og geymslur 12,7 fm og 12,2 fm.

Nánari lýsing:
Sérinngangur: Gengið er inn um sérinngang með dúk á gólfi.
Forstofa: Forstofa með fatahengi, flísalagt gólf.
Hol/gangur: Rúmgott hol/gangur með flísum á gólfi.
Eldhús: U-laga innrétting með góðu vinnuplássi og tengi fyrir uppþvottavél, flísar á gólfi.
Stofa og borðstofa: Björt og rúmgóð stofa með harðparketi á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaberbergi með frístandandi fataskáp og harðparketi á gólfi.
Svefnherbergi 2 (auka rými): Inn af hjónaherbergi er lítið herbergi sem notað hefur verið sem barnaherbergi en einnig hægt að nota sem fataherbergi eða vinnuaðstöðu.
Svefnherbergi 3: Rúmgott herbergi með frístandandi fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi 4: Rúmgott herbergi með harðparketi á gólfi.
Svefnherbergi 5: Minna herbergi með parketi á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt gólf með sturtuklefa, innréttingu með handlaug og góðu skápaplássi. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Bílskúr: Skráður 26,6 fm. Þar hefur verið útbúið stúdíó íbúð með sérinngangi og baðherbergi.
Geymslur: Tvær geymslur í kjallara, um 12 fm hvor, sem fylgja íbúðinni.

Eignin er staðsett á vinsælum stað þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, leikskóla og skóla.

Nánari upplýsingar veitir:
Díana Thanh Andradóttir, aðstoðamaður fasteignasala, í síma 868-0146, tölvupóstur diana@fastborg.is
Victor Levi R. Ferrua, löggiltur fasteignasali, í síma: 868-2222, tölvupóstur victor@fastborg.is

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.