Heiðarbraut 5d, 230 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Lilja Valþórsdóttir

Hákon Ólafur Hákonarson

MYNDIR

Heiðarbraut 5d

230 Reykjanesbær

87.900.000 kr.

501.712 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2088567

Fasteignamat

86.400.000 kr.

Brunabótamat

91.250.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1981

175,2 m²

7 herb.

2 baðherb.

5 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu raðhús á tveimur hæðum með fimm svefnherbergjum ásamt bílskúr. Verönd og pottur bakatil.
Um er að ræða 175,2 m2 raðhús og þar af er bílskúr 22,4 m2 á góðum stað í Heiðarskóla hverfi.

Neðri hæð:
Forstofa með flísar á gólfi og inngengt í bílskúr.
Hol er með flísar á gólfi, uppgengt upp á efri hæð úr holi.
Gestasalerni, með wc og vask.
Eldhús er með flísar á gólfi, eikarinnrétting og borðkrókur.
Borðstofa er með parket á gólfi og útgengt út á verönd.
Stofa er með parket á gólfi.
Hiti í gólfi á neðri hæð
Efri hæð:
Sjónvarpshol er með parket á gólfi.
Fjögur barnaherbergi með parket á gólfum.
Hjónaherbergi er mjög stórt með parketi á gólfi.
Baðherbergi er með flísar á gólfi, innrétting við vask og baðkar.

Lóð er graslögð að hluta bakatil, verönd með skjólveggjum og heitur pottur og steyptar stéttar að framan.
Bílskúr hefur málað gólf og rafmagnsopnun á hurð, innagengt frá íbúð í bílskúr. Innst í bílskúr er aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu þar sem tæki eru í vinnuhæð.
Gluggar hafa verið endurnýjaðir að hluta og jarn á þaki endurnýjað fyrir þremur árum, rennur endurnýjaðar fyrir einu ári.

Allar nánari upplýsingar veita:

Hákon Ó. Hákonarson
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 899-1298
hakon@prodomo.is

Lilja Valþórsdóttir
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 860-6886
lilja@prodomo.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.