Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Runólfur Gunnlaugsson viðskiptafr.
Ásmundur Skeggjason
Jóhann Friðgeir Valdimarsson
Kristinn Tómasson viðsk.fr. MBA
Þórarinn Friðriksson
1092
901 Skoðendur
Skráð 11. apr. 2026
fjölbýlishús
Rauðalækur 28
105 Reykjavík
89.500.000 kr.
783.713 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2016714
Fasteignamat
88.650.000 kr.
Brunabótamat
57.350.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1957
114,2 m²
5 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 16. apríl 2026
kl. 16:45
til 17:15
Opið hús: Rauðalækur 28, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 03 01. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 16. apríl 2026 milli kl. 16:45 og kl. 17:15.
Lýsing
FIMM HERBERGJA BJÖRT OG FALLEG ÍBÚÐ Á ÞESSUM VINSÆLA STAÐ - 105 REYKJAVÍK.
Samkvæmt skráningu HMS Fasteignaskrá er birt flatarmál eignarinnar 114,2 fm.
Um er að ræða fallega íbúð á efstu hæð í steinsteyptu fjórbýlishúsi byggðu árið 1957. Gengið er inn í forstofugang sem aðskilur allar vistarverur íbúðarinnar, til hægri eru tvö herbergi og baðherbergið á milli í enda gangsins. Til vinstri er eitt herbergi, eldhúsið, stofa og borðstofa. Hægt er að ganga út á svalir úr borðstofunni, en í dag er borðstofan nýtt sem svefnherbergi. Í kjallara hússins er sameiginlegt þvottahús og kyndiklefi, ásamt sér geymslu íbúðarinnar.
Forstofa/gangur: Teppalagður anddyris pallur er fyrir framan inngang íbúðarinnar, gangurinn liggur endilangt eftir íbúðinni með parketi á gólfi.
Eldhús: Falleg eldri innrétting með góðu skápaplássi. Mjög rúmgott og bjart rými og borðkrókur við glugga, parket á gólfi.
Stofa/Borðstofa: Stofan er björt og rúmgóð með glugga í tvær áttir, borðstofan er við hlið hennar með útgangi út á suður svalir, parket á gólfum.
Svefnherbergin: Herbergin eru þrjú, öll rúmgóð og parketlögð, skemmtilegt gluggalaust innra herbergi er inn af einu herberginu.
Baðherbergi: Flísalagt, baðkar með sturtuaðstöðu, innréttingar við handlaug, handklæðaofn, upphengt salerni og gluggi.
Geymsla: Sér 4,6 fm. geymsla fylgir íbúðinni í kjallara.
Lóðin: Sameiginleg, stór og snyrtileg með grasbletti til suðurs og fallegum gróðri, afgirt að hluta. Sandkassi og trampólín á vegum húsfélagsins.
Að sögn eiganda hefur eigninni verið haldið vel við í gegnum árin: Þakið norðan megin hefur verið endurnýjað. Þakið sunnan megin var yfirfarið og málað sumarið 2025. Þakkantur hefur verið yfirfarinn og málaður. Allar svalir á húsinu voru endurnýjaðar á árunum 2020 - 2021. Búið er að endurnýja sameiginlegan stigagang, þ.e. mála og skipta um teppi.
- Ljósleiðari er komin inn í íbúðina.
- Inngangur er sameiginlegur með íbúðinni á 2. hæð.
Um er að ræða fallega íbúð í vinsælu fjölskylduhverfi, gott aðgengi er að strandlengjunni, Laugarnestanganum og Laugardal, göngu-, hjóla- og hlaupaleiðir, stutt er í leikvelli, leik- og grunnskóla, sundlaug og ýmissa þjónustu.
Allar nánari uppl. og skoðun veitir: Jóhann Friðgeir, lgf GSM: 896-3038 e-mail: johann@hofdi.is
Samkvæmt skráningu HMS Fasteignaskrá er birt flatarmál eignarinnar 114,2 fm.
Um er að ræða fallega íbúð á efstu hæð í steinsteyptu fjórbýlishúsi byggðu árið 1957. Gengið er inn í forstofugang sem aðskilur allar vistarverur íbúðarinnar, til hægri eru tvö herbergi og baðherbergið á milli í enda gangsins. Til vinstri er eitt herbergi, eldhúsið, stofa og borðstofa. Hægt er að ganga út á svalir úr borðstofunni, en í dag er borðstofan nýtt sem svefnherbergi. Í kjallara hússins er sameiginlegt þvottahús og kyndiklefi, ásamt sér geymslu íbúðarinnar.
Forstofa/gangur: Teppalagður anddyris pallur er fyrir framan inngang íbúðarinnar, gangurinn liggur endilangt eftir íbúðinni með parketi á gólfi.
Eldhús: Falleg eldri innrétting með góðu skápaplássi. Mjög rúmgott og bjart rými og borðkrókur við glugga, parket á gólfi.
Stofa/Borðstofa: Stofan er björt og rúmgóð með glugga í tvær áttir, borðstofan er við hlið hennar með útgangi út á suður svalir, parket á gólfum.
Svefnherbergin: Herbergin eru þrjú, öll rúmgóð og parketlögð, skemmtilegt gluggalaust innra herbergi er inn af einu herberginu.
Baðherbergi: Flísalagt, baðkar með sturtuaðstöðu, innréttingar við handlaug, handklæðaofn, upphengt salerni og gluggi.
Geymsla: Sér 4,6 fm. geymsla fylgir íbúðinni í kjallara.
Lóðin: Sameiginleg, stór og snyrtileg með grasbletti til suðurs og fallegum gróðri, afgirt að hluta. Sandkassi og trampólín á vegum húsfélagsins.
Að sögn eiganda hefur eigninni verið haldið vel við í gegnum árin: Þakið norðan megin hefur verið endurnýjað. Þakið sunnan megin var yfirfarið og málað sumarið 2025. Þakkantur hefur verið yfirfarinn og málaður. Allar svalir á húsinu voru endurnýjaðar á árunum 2020 - 2021. Búið er að endurnýja sameiginlegan stigagang, þ.e. mála og skipta um teppi.
- Ljósleiðari er komin inn í íbúðina.
- Inngangur er sameiginlegur með íbúðinni á 2. hæð.
Um er að ræða fallega íbúð í vinsælu fjölskylduhverfi, gott aðgengi er að strandlengjunni, Laugarnestanganum og Laugardal, göngu-, hjóla- og hlaupaleiðir, stutt er í leikvelli, leik- og grunnskóla, sundlaug og ýmissa þjónustu.
Allar nánari uppl. og skoðun veitir: Jóhann Friðgeir, lgf GSM: 896-3038 e-mail: johann@hofdi.is
Jóhann Friðgeir Valdimarsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Höfði fasteignasala
Suðurlandsbraut 52, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
24. júl. 2020
51.750.000 kr.
54.200.000 kr.
114.2 m²
474.606 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
