Efstasund 52, 104 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

3167

2222 Skoðendur

Skráð 13. apr. 2026

einbýlishús

Efstasund 52

104 Reykjavík

175.000.000 kr.

786.871 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2018388

Fasteignamat

146.150.000 kr.

Brunabótamat

97.500.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1957

222,4 m²

8 herb.

3 baðherb.

5 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Opið hús: 16. apríl 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Efstasund 52, 104 Reykjavík. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 16. apríl 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Magnús Már Lúðvíksson og RE/MAX fasteignasala kynna: Fallegt og vel skipulagt einbýlishús á 2. hæðum ásamt bílskúr sem er innréttaður sem studío íbúð og geymsla. Stór og fallegur skjólsæll bakgarður með heitum potti.

Skráning eignar: Merkt 01 0001 íbúð á neðri hæð skráð 94,5 fm, merkt 01 0101 íbúð á efri hæð 95,9 fm, merkt 02 0101 Bílskúr skráður 32 fm samtals: 222,4 fm - Húsið hefur verið nýtt innan fjöldskyldu sem 2 íbúðir en lítið mál að nýta húsið sem eina held. íbúð í bílskúr er í útleigu.

Bókið skoðun hjá Magga í síma 699-2010 eða maggi@remax.is

// Möguleiki að á 3 útleigueiningum
// Mikið endurnýjað
// Skjólsæll bakgaður með heitum potti

Nánari lýsing:
Efrihæð: Skoða efri hæð í 3D hér-
3. Herbergja íbúð
Anddyri: Parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, sturtuklefi, upphengt salerni, innrétting undir handlaug, gluggi.
Eldhús: Parket á gólfi, mjög gott skápa- og borðpláss, tengi fyrir uppþvottavél, ofn í vinnuhæð, stæði fyrir Amerískan ísskáp, góður borðkrókur við glugga.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, gott skápapláss, rúmgott.
Stofa/borðstofa: Parket á gólfi, opin og björt, útgengt út í bakgarð. Búið að endurnýja svalarhurð.
Herbergi: Parket á gólfi, fataskápur.
Garður: Fallegur skjólsæll bakgarður í rækt, stór timburverönd á pöllum að hluta með heitum potti, grassvæði, og fallegir steinlagðir göngustígar meðfram húsinu sem gefa fallega svip á garðinn og aðkomuna
Aðkoma: Munstursteypt innkeyrsla og göngustígur, steinlagðir göngustígar meðfram húsinu. Hiti í innkeyrlu og kringum húsið.
Í stofu var annað herbergi sem var tekið niður til þess að stækka stofu, auðvelt að breyta aftur til fyrri vegar.

Neðri hæð: Skoða neðri hæð í 3D hér-
4. Herbergja íbúð - Sérinngangur
Anddyri: Flísar á gólfi, gott fatahengi og smá geymsláss undir stiga, gólfhiti. (stigi uppá efri hæð)
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, gólfhiti, hornbaðkar, upphengt salerni, góð innrétting undir og við handlaug.
Þvottahús: Flísar á gólfi, stæði fyrir þvottavél og þurrkara, gott borð- og skápapláss, gluggi.
Eldhús: Parket á gólfi, eldhúsinnrétting, tengi fyrir uppþvottavél, góður borðkrókur.
Stofa: Parket á gólfi, rúmgóð.
Herbergi: Parket á gólfi.
Herbergi: Parket á gólfi, gluggar í tvennar áttir, fataskápur.
Herbergi: Parket á gólfi, gluggarí tvennar áttir, fataskápur.

Bílskúr: er 22 fm stúdíóíbúð og 10 fm geymsla. Í bílskúr er eldhúsinnrétting, baðherbergi með sturtu og glugga og alrými með góðum gluggum sem nýtist sem svefnherbergi og stofa.

Fallegt steinað hús sem hefur fengið gott viðhald í gegnum árin. Búið er að endurnýja skólplagnir, drenlagnir, vatnslagnir, rafmagn að hluta, búið að skipta um glugga að hluta og fleira.
Frábær staðsetning í rólegu hverfi.

Frekari upplýsingar veitir Magnús Már Lúðvíksson löggiltur fasteignasali í síma 699-2010 eða maggi@remax.is