Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
123
107 Skoðendur
Skráð 15. apr. 2026
fjölbýlishús
Æsufell 6
111 Reykjavík
59.900.000 kr.
621.369 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2051749
Fasteignamat
59.250.000 kr.
Brunabótamat
46.000.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1971
96,4 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Lýsing
Björt og rúmgóð þriggja herbergja í góðu lyftuhúsi með miklu útsýni er yfir borgina, sundinn og Esjuna.
*Með lyftu í húsinu.
*Gott útsýni.
*Góð fyrstu kaup
*Gott viðhald á húsinu
Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
Aþena Líf Pálsdóttir astmf. S:778-7902 eða atena@palssonfasteignasala.is
Lýsing:
Forstofa: Rúmgóð forstofa með ágætis skápaplássi
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, með sturtu og innréttingu með aðstæðu fyrir þvóttafél.
Eldhús: Rúmgott með parketlagt á gólfi og góðu skápaplássi fyrir alla fjölskylduna.
Stofa og Borðstofa: Stórt parketlagt miðrými ásamt parketlagðri stofu, með svölum og opið eldhús inn af stofu
Herbegi: Parketlagt með skápum, rólegt og notalegt svefnrými
Geymsla: Í sameign, auðveldar geymslu aukahluta.
Þvottahús er sameiginlegt í sameign
Íbúðin er í útleigu og vilja leigjendur gjarnan leigja íbúðina áfram ef það væri mögulegt.
Rúmgóð íbúð með miklu útsýni.
Stutt er í alla helstu þjónustu, leikskóla, grunnskóla, íþróttir og nálægt við verslunnarkjarnann í Mjódd
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
*Með lyftu í húsinu.
*Gott útsýni.
*Góð fyrstu kaup
*Gott viðhald á húsinu
Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
Aþena Líf Pálsdóttir astmf. S:778-7902 eða atena@palssonfasteignasala.is
Lýsing:
Forstofa: Rúmgóð forstofa með ágætis skápaplássi
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, með sturtu og innréttingu með aðstæðu fyrir þvóttafél.
Eldhús: Rúmgott með parketlagt á gólfi og góðu skápaplássi fyrir alla fjölskylduna.
Stofa og Borðstofa: Stórt parketlagt miðrými ásamt parketlagðri stofu, með svölum og opið eldhús inn af stofu
Herbegi: Parketlagt með skápum, rólegt og notalegt svefnrými
Geymsla: Í sameign, auðveldar geymslu aukahluta.
Þvottahús er sameiginlegt í sameign
Íbúðin er í útleigu og vilja leigjendur gjarnan leigja íbúðina áfram ef það væri mögulegt.
Rúmgóð íbúð með miklu útsýni.
Stutt er í alla helstu þjónustu, leikskóla, grunnskóla, íþróttir og nálægt við verslunnarkjarnann í Mjódd
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
15. júl. 2019
34.100.000 kr.
32.900.000 kr.
96.4 m²
341.286 kr.
21. ágú. 2015
19.200.000 kr.
23.000.000 kr.
96.4 m²
238.589 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
