Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ingólfur Geir Gissurarson
.jpg)
Heiðar Friðjónsson
Snorri Snorrason
Óskar H. Bjarnasen
Snorri Björn Sturluson
Elín Alfreðsdóttir
Gylfi Þór Gylfason
132
108 Skoðendur
Skráð 15. apr. 2026
fjölbýlishús
Holtsvegur 13
210 Garðabær
72.900.000 kr.
872.010 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2355774
Fasteignamat
75.000.000 kr.
Brunabótamat
66.540.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2018
83,6 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Opið hús: 21. apríl 2026
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús á Holtsvegur 13, 210 Garðabær, þriðjudaginn 21. apríl milli kl. 17:00 og kl. 17:30. Verið velkomin.
Lýsing
Stór verönd - Stæði í bílageymslu - Sólstofa
Valhöll kynnir fallega og bjarta tveggja herbergja íbúð á 1. hæð í fjölbýlishúsi byggðu árið 2018 á Holtsvegi 9 í Urriðaholtinu í Garðabæ. Stæði í upphitaðri bílageymslu fylgir með. Lyfta er í húsinu. Stór verönd með skjólgirðingu. Björt sólstofa með gólfsíðum gluggum. Góð geymsla við hlið íbúðar. ÞG verk byggði húsið.
Eignin er skráð 83,6 fm á stærð skiptist í 74,9 fm íbúð og 8,7 fm geymslu.
Þetta er rúmgóð og skemmtileg íbúð sem er vert að skoða.
Nánari lýsing:
Anddyri: með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi: með "walk in" sturtu, innréttingu, innréttingu undir vaski og speglaskápum fyrir ofan vask, upphengt salerni, handklæðaofn og flísar á gólfi.
Svefnherbergi: mjög rúmgótt með fataskápum og parketi á gólfi.
Eldhús: í opnu alrými með ljósri innréttingu með fínu skápaplássi, innbyggðri uppþvottavél og ísskáp og parketi á gólfi.
Stofa / borðstofa: í opnu alrými með eldhúsi með parketi á gólfi.
Sólstofa: innaf stofu með gólfsíðum gluggum í tvær áttir, flísum á gólfi og útgengi á stóra timburvernd með skjólgirðingu.
Eldhús: með hvítri innréttingu, góðu borð- og skápaplássi, innbyggðum ísskáp og uppþvottavél og parketi á gólfi.
Geymsla: 8,7 fm sérgeymsla á sömu hæð og íbúð.
Bílastæði: sérbílastæði í upphituðum bílakjallara.
Hjóla- vagnageymsla: sameiginleg á sömu hæð og íbúð.
Hússjóður:
Í dag er þessi íbúð að greiða 26.030 kr. á mánuði í hússjóð.
Nánari upplýsingar veitir:
Snorri Björn Sturluson fasteignasali / lögfræðingur í síma 699-4407 eða í tölvupósti á netfangið snorribs@valholl.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Valhöll kynnir fallega og bjarta tveggja herbergja íbúð á 1. hæð í fjölbýlishúsi byggðu árið 2018 á Holtsvegi 9 í Urriðaholtinu í Garðabæ. Stæði í upphitaðri bílageymslu fylgir með. Lyfta er í húsinu. Stór verönd með skjólgirðingu. Björt sólstofa með gólfsíðum gluggum. Góð geymsla við hlið íbúðar. ÞG verk byggði húsið.
Eignin er skráð 83,6 fm á stærð skiptist í 74,9 fm íbúð og 8,7 fm geymslu.
Þetta er rúmgóð og skemmtileg íbúð sem er vert að skoða.
Nánari lýsing:
Anddyri: með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi: með "walk in" sturtu, innréttingu, innréttingu undir vaski og speglaskápum fyrir ofan vask, upphengt salerni, handklæðaofn og flísar á gólfi.
Svefnherbergi: mjög rúmgótt með fataskápum og parketi á gólfi.
Eldhús: í opnu alrými með ljósri innréttingu með fínu skápaplássi, innbyggðri uppþvottavél og ísskáp og parketi á gólfi.
Stofa / borðstofa: í opnu alrými með eldhúsi með parketi á gólfi.
Sólstofa: innaf stofu með gólfsíðum gluggum í tvær áttir, flísum á gólfi og útgengi á stóra timburvernd með skjólgirðingu.
Eldhús: með hvítri innréttingu, góðu borð- og skápaplássi, innbyggðum ísskáp og uppþvottavél og parketi á gólfi.
Geymsla: 8,7 fm sérgeymsla á sömu hæð og íbúð.
Bílastæði: sérbílastæði í upphituðum bílakjallara.
Hjóla- vagnageymsla: sameiginleg á sömu hæð og íbúð.
Hússjóður:
Í dag er þessi íbúð að greiða 26.030 kr. á mánuði í hússjóð.
Nánari upplýsingar veitir:
Snorri Björn Sturluson fasteignasali / lögfræðingur í síma 699-4407 eða í tölvupósti á netfangið snorribs@valholl.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Snorri Björn Sturluson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Valhöll fasteignasala
Síðumúla 27, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
13. sep. 2021
44.550.000 kr.
53.700.000 kr.
83.6 m²
642.344 kr.
28. feb. 2020
41.300.000 kr.
43.100.000 kr.
83.6 m²
515.550 kr.
23. feb. 2018
35.100.000 kr.
39.500.000 kr.
83.6 m²
472.488 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
