Álftamýri 8, 108 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

Andri Freyr Halldórsson

MYNDIR

DEILA

396

204 Skoðendur

Skráð 16. apr. 2026

fjölbýlishús

Álftamýri 8

108 Reykjavík

74.900.000 kr.

752.764 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2013768

Fasteignamat

70.100.000 kr.

Brunabótamat

43.950.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1962

99,5 m²

3 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 26. apríl 2026 kl. 13:00 til 13:20

Opið hús að Álftamýri 8 í Reykjavík (ibúð merkt 301) klukkan 13 á sunnudaginn

Lýsing

LIND fasteignasala og Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu bjarta og rúmgóða 3–4ra herbergja endaíbúð á 3. hæð við Álftamýri 8 í Reykjavík. Eignin er mikið endurbætt bæði að innan og utan og býður upp á gott skipulag, björt rými og svalir til austurs. Um er að ræða fjölskylduvæna íbúð á vinsælum stað þar sem stutt er í alla helstu þjónustu.

Birt stærð eignarinnar er 99,5 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands, þar af eru tvær geymslur á jarðhæð, annars vegar 6,2 fm á jarðhæð og hins vegar 2,9 fm undir útirtöppum.

Eignin skiptist í forstofu/hol, stofu og borðstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi (voru áður tvö) og baðherbergi. Eigninni fylgja tvær geymslur auk hlutdeildar í sameign með sameiginlegu þvottahúsi, þurrkherbergi og hjóla- og vagnageymslu.

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT - Allar frekari upplýsingar veitir Þórey í síma 663 2300 eða thorey@fastlind.is

Nánari lýsing
Forstofa/hol með fatahengi, harðparket á gólfi.
Eldhús með nýlegri innréttingu og tengi fyrir þvottavél, harðparket á gólfi.
Borðstofa í björtu og opnu rými með útgengi á austursvalir, harðparket á gólfi.
Stofa, björt og rúmgóð, harðparket á gólfi.
Herbergi I með fataskáp, harðparket á gólfi.
Herbergi II með fataskáp, harðparket á gólfi.
Herbergi III (var áður hluti af stofu), harðparket á gólfi.
Baðherbergi nýlega endurbætt með innréttingu, upphengdu salerni og walk-in sturtu, flísalagt.
Geymsla I á jarðhæð með hillum, málað gólf (6,2 fm).
Geymsla II undir útidyratröppum, málað gólf (2,9 fm).

Húsið hefur fengið gott og reglulegt viðhald, sprunguviðgert og málað, svalir og svalahurðir endurnýjaðar, nánast allt gler endurnýjað og flestir gluggar. Ný hurð var sett á útigeymslu árið 2023 og frárennslislagnir og stofn hafa verið endurnýjuð árið 2025. Þá hefur þakjárn og rennur verið endurnýjað. Sameign er snyrtileg með sérgeymslum, sameiginlegu þvottahúsi og þurrkherbergi ásamt hjóla- og vagnageymslu. Lóðin er fullfrágengin með tyrfðum flötum og sameiginlegum bílastæðum við framhlið hússins.

Eignin er staðsett á vinsælum og miðsvæðis stað í Reykjavík þar sem stutt er í leikskóla, grunnskóla, verslunarkjarnann Kringluna og helstu samgönguæðar.

Húsgjöld eignarinnar eru 34.350 kr. á mánuði og innifela meðal annars almennan rekstur húsfélags, hita, rafmagn í sameign, þrif, húseigendatryggingu og framlag í framkvæmdasjóð.

Nánari upplýsingar veitir Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 663 2300 eða gegnum thorey@fastlind.is

Á heimasíðunni minni www.thorey.is má skoða umsagnir ánægðra viðskiptavina og kynna sér þjónustuna mína.

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Sýn.