.png)
530
431 Skoðendur
Skráð 18. apr. 2026
Hulduhlíð 9
74.500.000 kr.
F2239981
66.950.000 kr.
45.450.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Hulduhlíð 9, 270 Mosfellsbær, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 21. apríl 2026 milli kl. 17:15 og kl. 17:45.
Lýsing
Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Falleg og vel skipulögð 84,1 m2, 3ja herbergja endaíbúð á jarðhæð með sérinngangi við Hulduhlíð 9 í Mosfellsbæ. Eignin skiptist í forstofu, gang, stofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi og þvottahúsi/geymslu. Timburverönd í suðurátt og sérmerkt bílastæði á lóð framan við hús. Frábær staðsetning þar sem stutt er í grunnskóla, leikskóla, sundlaug, líkamsrækt, golfvöll og fallegar gönguleiðir í næsta nágrenni.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent
Nánari lýsing:
Forstofa er með parketi á gólfi og fataskáp.
Gangur er með parketi á gólfi.
Stofa er opin við eldhús, björt með glugga á tveimur hliðum og parketi á gólfi. Útgengt er úr stofu á timburverönd í suðurátt.
Eldhús er með parketi á gólfi og L-laga innréttingu með ofni, helluborði og viftu. Gert er ráð fyrir ísskáp og uppþvottavél í innréttingu.
Svefnherbergi 1 (hjónaherbergi) er rúmgott með fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi 2 er inn af forstofu með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi er var tekið í gegn árið 2022. Flísar á gólfum og veggjum, innréttingu með handlaug, baðkar með sturtuaðstöðu, handklæðaofn og vegghengt salerni. Opnanlegur gluggi er á baðherbergi.
Þvottahús/Geymsla er með parekti á gólfi og vinnuaðstöðu með skolvask. Tengi er fyrir þvottavél.
Bílastæði merkt íbúð er framan við hús ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Verð kr. 74.500.000,-
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Allar myndir
