Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
35
16 Skoðendur
Skráð 20. apr. 2026
fjölbýlishús
Fossabrekka 21
355 Ólafsvík
32.500.000 kr.
310.707 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2300859
Fasteignamat
23.450.000 kr.
Brunabótamat
49.550.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2008
104,6 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
Rúmgóð og björt 2ja herbergja íbúð á 2. hæð við Fossabrekku 21 í Ólafsvík – bílskúr og fallegt sjávarútsýni.
Samkvæmt fasteignaskrá er íbúðin 70 fm og bílskúr 34,6 fm samtals um 104,6 fm eign
• Suð-vestur svalir.
• Frábært sjávarútsýni.
• Rúmgóður bílskúr.
Nánari lýsing:
Forstofa er flísalögð með fataskáp.
Stofa er björt og rúmgóð með flísum á gólfi. Úr stofu er útgengt á suð-vestur svalir.
Eldhús er með hvítri innréttingu, góðu skápaplássi, ofn í vinnuhæð og uppþvottavél. Flísar á gólfi.
Svefnherbergi er rúmgott með fataskápum. Parket á gólfi.
Baðherbergi er með upphengdu salerni góðri innréttingu, handklæðaofn og baðkari/sturtu. Flísar á gólfi og veggjum.
Þvottahús er innan íbúðar, rúmgott með glugga og góðri innréttingu þar sem þvottavél og þurrkari eru í vinnuhæð. Flísar á gólfi.
Eigninni fylgir bílskúr með geymsluaðstöðu innan hans, alls um 34,6 fm.
Eignin er staðsett á fallegum stað í Ólafsvík með útsýni yfir sjóinn. Um er að ræða rólegt og þægilegt umhverfi þar sem stutt er í helstu þjónustu.
Nánari upplýsingar veita:
Evert Guðmundsson Lgf. í síma nr 8233022 eða evert@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Samkvæmt fasteignaskrá er íbúðin 70 fm og bílskúr 34,6 fm samtals um 104,6 fm eign
• Suð-vestur svalir.
• Frábært sjávarútsýni.
• Rúmgóður bílskúr.
Nánari lýsing:
Forstofa er flísalögð með fataskáp.
Stofa er björt og rúmgóð með flísum á gólfi. Úr stofu er útgengt á suð-vestur svalir.
Eldhús er með hvítri innréttingu, góðu skápaplássi, ofn í vinnuhæð og uppþvottavél. Flísar á gólfi.
Svefnherbergi er rúmgott með fataskápum. Parket á gólfi.
Baðherbergi er með upphengdu salerni góðri innréttingu, handklæðaofn og baðkari/sturtu. Flísar á gólfi og veggjum.
Þvottahús er innan íbúðar, rúmgott með glugga og góðri innréttingu þar sem þvottavél og þurrkari eru í vinnuhæð. Flísar á gólfi.
Eigninni fylgir bílskúr með geymsluaðstöðu innan hans, alls um 34,6 fm.
Eignin er staðsett á fallegum stað í Ólafsvík með útsýni yfir sjóinn. Um er að ræða rólegt og þægilegt umhverfi þar sem stutt er í helstu þjónustu.
Nánari upplýsingar veita:
Evert Guðmundsson Lgf. í síma nr 8233022 eða evert@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
3. des. 2008
7.276.000 kr.
19.050.000 kr.
70 m²
272.143 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
