Suðurgata 41, 230 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Þröstur Ástþórsson

MYNDIR

DEILA

346

274 Skoðendur

Skráð 22. apr. 2026

einbýlishús

Suðurgata 41

230 Reykjanesbær

77.900.000 kr.

498.082 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2090745

Fasteignamat

69.200.000 kr.

Brunabótamat

66.500.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1936

156,4 m²

6 herb.

3 baðherb.

5 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Lýsing

M2 Fasteignasala kynnir í einkasölu - Einbýlishús með þremur íbúðum við Suðurgötu 41, 230 Reykjanesbær.

Eignin Suðurgata 41 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 209-0745, birt stærð 156.4 fm.

* Skipt hefur verið um flesta glugga
* Þrjár hliðar hússins hafa verið klæddar
* Leigutekjur uppá 470.000kr af kjallara og íbúð í bílskúr. ( Hægt að leigja efri hæð líka á ca 250.000kr )
* Endurnýjaðar raflagnir ásamt endurnýjuðum rafmagnstöflum.

Efri hæð:
Forstofa með flísar á gólfi.
Stofa er með parket á gólfi og útgengt út á svalir.
Svefnherbergi er með parketi á gólfi og innaf því er fataherbergi.
Baðherbergi er með baðkari, t.f þvottavél og innrétting við vask ásamt speglaskáp.
Eldhús er með flísar á gólfi, viðarinnrétting, ofn í vinnuhæð og borðkrókur við glugga.
Geymslurými er undir svölum efrihæðar.
Geymsluloft er yfir öllu húsinu.

Neðri hæð:
Þrjú svefnherbergi í útleigu, tvö eru með eldra parketi en búið að endurnýja parket í einu herbergi.
Baðherbergi er með flísar á gólfi og veggjum. Innrétting við vask og sturta.
Eldhús er hvítri innréttingu, parket á gólfi. Eldavél, vaskur og borðkrókur.
Þvottahús er innaf eldhúsi.

Bílskúr er innréttaður sem tveggja herbergja íbúð.
Svefnherbergi með flísar á gólfi.
Stofa er með flísar á gólfi og er opið við eldhús. Hvít innrétting, ofn, helluborð og vifta.
Baðherbergi er með flísar á gólfi. t.f þvottavél inná baði, vaskur og sturta.

Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða siggi@fermetri.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.