Dverghamrar 24, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þórólfsson

Guðbjörg Guðmundsdóttir

Jason Kristinn Ólafsson

Sverrir Pálmason

MYNDIR

Dverghamrar 24

112 Reykjavík

134.900.000 kr.

736.354 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2039142

Fasteignamat

114.550.000 kr.

Brunabótamat

85.500.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Byggt 1987

183,2 m²

5 herb.

1 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sérinngangur

Laus strax

Lýsing

Betri Stofan og Jason Kristinn Ólafsson, sími 7751515 og netfang jason@betristofan.is kynna: 183,2 fm sérhæð í tvíbýli við Dverghamra 24 í Grafarvogi, 112 Reykjavík. Eignin skiptist í stofu, borðstofu, sjónvarpsstofu(mögulega svefnherbergi nr. 4), 3-4 svefnherbergi, eldhús og baðherbergi, þvottahús og bílskúr. Hægt að bæta við einu svefnherbergi á kostnað sjónvarpsstofu. Þá yrði eignin með fjórum svefnherbergjum. Mikið útsýni, sér sólpallur út frá svölum. Innbyggður bílskúr.

Eignin er laus við kaupsamning og við sýnum daglega, bókið skoðun.

Nánari lýsing eignar:
Komið inn í forstofu með flísum á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt með sturtu og baðkari.
Hjónaherbergi er parketlagt með fataskápum.
Tvö minni svefnherbergi með parket á gólfi.
Stórt og eldhús með góðu skápaplássi ásamt eyju. Flísar eru á gólfum og stein á borðum, inngengt er úr eldhúsi inn í þvottahús. Opnanlegur gluggi er í þvottahúsi.
Falleg stofa og sjónvarpsstofa, útgengt er úr stofu út á svalir
Innbyggður bílskúr með rafdrifnum bílskúrshurðaopnara.

Nánar: Jason Kristinn Ólafsson lögg. fasteignasali sími: 775-1515 og jason@betristofan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.