Valshlíð 16, 102 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þórólfsson

Guðbjörg Guðmundsdóttir

Jason Kristinn Ólafsson

Sverrir Pálmason

MYNDIR

DEILA

30 Skoðendur

Skráð 24. apr. 2026

fjölbýlishús

Valshlíð 16

102 Reykjavík

79.900.000 kr.

955.742 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2509187

Fasteignamat

81.300.000 kr.

Brunabótamat

58.730.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2020

83,6 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Opið hús: 27. apríl 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Valshlíð 16, 102 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 04 19. Eignin verður sýnd mánudaginn 27. apríl 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Betri Stofan Fasteignasala kynnir til sölu: Glæsilega 83,6 fm 2ja herbergja íbúð á 4.hæð að meðtalinni 12,2 fm geymslu í kjallara. Um er að ræða mjög vandað fjölbýlishús með lyftu á þessum vinsæla stað við Hlíðarenda. Sér bílastæði í bílakjallara fylgir merkt C56. Aukin lofthæð, gólfsíðir gluggar, Miele tæki, terrazzo kvartssteinn á borðum. Ljósahönnun frá LUMEX. Sér stæði í bílageymslu. Innréttingarnar og skápar ná allar upp í loft til þess að hámarka geymslurými íbúðanna. Eignin er vel staðsett í húsinu á efstu hæð þar sem einugis tvær íbúðir nota sama aðgengi inn í íbúðirnar auk þess sem nokkuð langt er yfir í næsta hús frá svölum séð.

Nánari lýsing:
Forstofa: parketlögð
Baðherbergi: flísalagt í gólf og hluta veggja, vönduð innrétting, rúmgóð sturta og upphengt salerni. Tengi fyrir þvottavél.
Stofa: björt, parketlögð og með útgengi á svalir.
Eldhús: opið í stofu, parket á gólfi og vönduð innrétting og tæki.
Svefnherbergi: rúmgott, parketlagt og með fataskápum.

Í kjallara er sér geymsla og sér stæði í lokaðri bílageymslu.

Nánari upplýsingar veitir Páll Þórólfsson , í síma 8939929, tölvupóstur pall@betristofan.is.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.