53
49 Skoðendur
Skráð 25. apr. 2026
Laugavegur 168 508
199.900.000 kr.
F2529797
129.050.000 kr.
91.550.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
www.heklureitur.is
Eignin skiptist í anddyri, holt, eldhús, stofu og borðstofu í rúmgóðu og björtu alrými með útgengi í sérlega rúmgóða þakgarðinn. Glæsileg rúmgóð hjónasvíta með sér baðherbergi og fataherbergi. Til hliðar við hjónasvítuna er sjónvarpsrými með möguleika að loka af og útbúa svefnherbergi. Á milli stofu og sjónvarpsrýmis er svefnherbergi nr. 2 sem er með fataskáp. Íbúðin skilast án megin gólfefna. Þvottahús og auka baðherbergi með sturtu skilast flísalögð. Í bílakjallara fylgir einkastæði (merkt: B21) og rúmgóð 14,2 fm sérgeymsla.
Sameiginlegur þakgarður er einnig í húsinu á 4. hæðinni.
Í eldhúsi verður eyja, borðplötur ásamt bakplötu úr Quarts steini, sérframleiddur frá Santamargherita á Ítalíu. Vönduð tæki frá Siemens, sem koma úr StudioLine gerðinni en hún býður uppá úrval glæsilegra tækja sem gera eldamennskuna sérlega þægilega og ánægjuríka. Mjög gott skápapláss. Öll tæki hvort sem er fyrir eldhús eða baðherbergi eru valin með tilliti til gæða og endingar.
Innréttingar eru þær sérsmíðaðar af ítalska fyrirtækinu Cubo Design úr Miton línunni þeirra. Kaupendur hafa tækifæri til að velja mismunandi liti og áferðir fyrir innréttingar sem og flísar á baðherbergi, komi þeir tímanlega að borði.
Húsið er klætt með mismunandi litaðri álklæðningu ásamt Bambus sem gefur því lifandi yfirbragð og þarfnast lítils viðhalds.
Miðlæg staðsetning tryggir gott aðgengi að helstu umferðaræðum sem sparar tíma og peninga. Sundlaug í göngufæri og verslanir og þjónusta í næsta nágrenni.
Örstutt í helstu stofnbrautir eins og Sæbraut, Kringlumýrabraut og Miklubraut.
Bókið skoðun hjá sérfræðingum um eignina:
Jason Kristinn Ólafsson, sími 775 1515 - jason@betristofan.is
Þórhallur Biering löggiltur fasteignasali í síma 896-8232 eða thorhallur@betristofan.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Allar myndir
