Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
296
245 Skoðendur
Skráð 26. apr. 2026
fjölbýlishús
Kambsvegur 22
104 Reykjavík
74.700.000 kr.
877.791 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2017865
Fasteignamat
70.350.000 kr.
Brunabótamat
47.750.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1960
85,1 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Hrafnkell Pálmi kynnir þessa björtu og fallegu þriggja herbergja íbúð á efstu hæð með rúmgóðum svölum og flottu útsýni.
Eignin hefur verið töluvert endurnýjuð og er með þvottaaðstöðu innan íbúðar.
Hluti íbúðar er undir súð og því fleiri nýtanlegir fermetrar en skráning segir til um.
Þetta er vel skipulögð eign á mjög eftirsóttum stað þar sem stutt er í skóla, verslun og útvistaperluna Laugardal.
Nánari upplýsingar veitir:
Hrafnkell Pálmi Pálmason LGF / 690 8236 / hrafnkell@fastlind.is.
Skipulag:
Komið er inn á gang sem tengir helstu rými eignar, á vinstri hönd eru svefnherbergin og hægri hönd er baðherbergið og eldhúsið. Stofurnar eru inn af gangi en einnig er aðgengi inn í eldhúsið frá stofunni. Þvottahúsið er svo inn af baðherberginu. Gott fatahengi er fyrir framan íbúðina á stigaganginum með lítilli geymslu. Rúmgóðar svalir eru frá stofunni. Í kjallara er hjóla- og vagnageymsla og geymsla sem eigendur íbúðar hafa haft sér afnot af.
Nánari lýsing:
Sameignin er snyrtileg með teppi á gólfi og stiga og opið fatahengi er fyrir framan íbúðina og geymsla.
Komið er inn á gang sem tengir önnur rými eignar með parket á gólfi.
Eldhúsið var nýlega endurnýjað og er opið inn í borðstofuna. Eldhúsið er með fallegri innrétting með góðu skápaplássi og vinnurými, keramik helluborð, microsement á gólfi og gluggi með opnanlegu fagi og flottu útsýni.
Stofan og borðstofan mynda opið og bjart rými með parket á gólfi og útgengt á rúmgóðar svalir til vesturs.
Hjónaherbergið er mjög rúmgott með góðum skápum, korkflísar á gólfi og stórir glugga á tvo vegu.
Barnaherbergið er parket á gólfi og gluggum á tvo vegu.
Baðherbergið er mjög rúmgott og var endurnýjað fyrir um 10 árum, flísalagt með upphengdu salerni, walk-in sturta, handklæðaofn og gluggar á tvo vegu.
Svalirnar eru rúmgóðar með flottu útsýni og snúa til vesturs.
Þvottahúsið sem nýtist einnig sem /geymsla er inn af baðherberginu.
Einnig er möguleiki á þvottaaðstöðu í kjallara hússins.
Eignin er á 3. hæð merkt 302.
Gólfflötur íbúðarinnar er um 100 fm. þar sem hluti er undir súð.
Hlutfallstala íbúðar í húsinu er 30,29%
Húsið er steinsteyptu þríbýlishús sem byggt var árið 1960.
Lóðin er sameiginleg og 796 fm. Stór garður með góðri grasflöt.
Endurbætur:
2014 voru settir 2 nýir kvistir.
2016 var húsið múrviðgert og málað og sett nýtt svalahandrið, Rafmagnstaflan endurnýjuð
2019 voru skolplagnir endurnýjaðar út í brunn og sett ný hitagrind í kjallara hússins.
Framkvæmdir standa yfir þar sem verið er að fara í þakviðhald og gluggaskipti og verða þær framkvæmdir greiddar af seljanda.
Sameiginlegur inngangur með íbúðinni á 2. hæð.
Kambsvegur 22, 104 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 03-01, fastanúmer 201-7865 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Kambsvegur 22 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 201-7865, birt stærð 85.1 fm.
Nánari upplýsingar veitir Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur hrafnkell@fastlind.is.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Eignin hefur verið töluvert endurnýjuð og er með þvottaaðstöðu innan íbúðar.
Hluti íbúðar er undir súð og því fleiri nýtanlegir fermetrar en skráning segir til um.
Þetta er vel skipulögð eign á mjög eftirsóttum stað þar sem stutt er í skóla, verslun og útvistaperluna Laugardal.
Nánari upplýsingar veitir:
Hrafnkell Pálmi Pálmason LGF / 690 8236 / hrafnkell@fastlind.is.
Skipulag:
Komið er inn á gang sem tengir helstu rými eignar, á vinstri hönd eru svefnherbergin og hægri hönd er baðherbergið og eldhúsið. Stofurnar eru inn af gangi en einnig er aðgengi inn í eldhúsið frá stofunni. Þvottahúsið er svo inn af baðherberginu. Gott fatahengi er fyrir framan íbúðina á stigaganginum með lítilli geymslu. Rúmgóðar svalir eru frá stofunni. Í kjallara er hjóla- og vagnageymsla og geymsla sem eigendur íbúðar hafa haft sér afnot af.
Nánari lýsing:
Sameignin er snyrtileg með teppi á gólfi og stiga og opið fatahengi er fyrir framan íbúðina og geymsla.
Komið er inn á gang sem tengir önnur rými eignar með parket á gólfi.
Eldhúsið var nýlega endurnýjað og er opið inn í borðstofuna. Eldhúsið er með fallegri innrétting með góðu skápaplássi og vinnurými, keramik helluborð, microsement á gólfi og gluggi með opnanlegu fagi og flottu útsýni.
Stofan og borðstofan mynda opið og bjart rými með parket á gólfi og útgengt á rúmgóðar svalir til vesturs.
Hjónaherbergið er mjög rúmgott með góðum skápum, korkflísar á gólfi og stórir glugga á tvo vegu.
Barnaherbergið er parket á gólfi og gluggum á tvo vegu.
Baðherbergið er mjög rúmgott og var endurnýjað fyrir um 10 árum, flísalagt með upphengdu salerni, walk-in sturta, handklæðaofn og gluggar á tvo vegu.
Svalirnar eru rúmgóðar með flottu útsýni og snúa til vesturs.
Þvottahúsið sem nýtist einnig sem /geymsla er inn af baðherberginu.
Einnig er möguleiki á þvottaaðstöðu í kjallara hússins.
Eignin er á 3. hæð merkt 302.
Gólfflötur íbúðarinnar er um 100 fm. þar sem hluti er undir súð.
Hlutfallstala íbúðar í húsinu er 30,29%
Húsið er steinsteyptu þríbýlishús sem byggt var árið 1960.
Lóðin er sameiginleg og 796 fm. Stór garður með góðri grasflöt.
Endurbætur:
2014 voru settir 2 nýir kvistir.
2016 var húsið múrviðgert og málað og sett nýtt svalahandrið, Rafmagnstaflan endurnýjuð
2019 voru skolplagnir endurnýjaðar út í brunn og sett ný hitagrind í kjallara hússins.
Framkvæmdir standa yfir þar sem verið er að fara í þakviðhald og gluggaskipti og verða þær framkvæmdir greiddar af seljanda.
Sameiginlegur inngangur með íbúðinni á 2. hæð.
Kambsvegur 22, 104 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 03-01, fastanúmer 201-7865 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Kambsvegur 22 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 201-7865, birt stærð 85.1 fm.
Nánari upplýsingar veitir Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur hrafnkell@fastlind.is.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Hrafnkell P. H. Pálmason
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Lind fasteignasala ehf.
Bæjarlind 4, 201 Kópavogur
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
30. ágú. 2019
40.650.000 kr.
44.000.000 kr.
85.1 m²
517.039 kr.
27. apr. 2011
16.650.000 kr.
19.000.000 kr.
75.6 m²
251.323 kr.
16. mar. 2007
16.510.000 kr.
17.200.000 kr.
75.6 m²
227.513 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
