Refsholt 29, 311 Borgarnes

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þórólfsson

Guðbjörg Guðmundsdóttir

Jason Kristinn Ólafsson

Sverrir Pálmason

MYNDIR

DEILA

230

173 Skoðendur

Skráð 27. apr. 2026

sumarhús

Refsholt 29

311 Borgarnes

29.900.000 kr.

538.739 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2333549

Fasteignamat

38.400.000 kr.

Brunabótamat

0 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Byggt 2025

55,5 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Lýsing

Betri Stofan Fasteignasala kynnir fallegt 55,5fm, 4ja herbergja sumarhús með stórri viðarverönd á fallegri, vel staðsettri útsýnislóð í Hálsaskógi í Skorradalshrepp. Húsið er byggt úr timbri og stendur á steinsteyptum grunni. Lóðin er á svæði sem nefnist Refsholt og stendur húsið á lóð nr. 29. Sumarhúsið er vel skipulagt og er með svefnpláss fyrir allt að 7-8 manns í 3 svefnherbergjum. Eldhús, borðstofa og stofa eru samliggjandi í opnu, björtu og fallegu alrými með stórum fallegum gluggum með glæsilegu útsýni að Skarðsheiði og inn Skorradalinn, baðherbergi með sturtuklefa og forstofa með fataskáp. Stór viðapallur á vestur- og suðurhlið bústaðar. Gott aðgengi er að húsinu og rúmgóð stæði fyrir framan hús og á lóðinni. Myndavél og lokað rafmagnshlið er við innkomu í sumarhúsahverfið. Sumarhúsinu fylgir einnig hlutdeild í opnum svæðum og akvegum innan hverfisins.

Bókið skoðun hjá Hreiðari Levý, lögg. fasteignasala í síma 661-6021 eða hreidar@betristofan.is

Svæðið er þekkt fyrir fegurð, veðursæld og Skorradalsvatn skammt undan. Útsýni að Skarðsheiði og inn Skorradalinn. Sumarhús í aðeins klukkustundar akstursfjarlægð frá höfuðborginni. Svæðið er um 15 ára bústaðabyggð um 30 hús þegar komin en byggðin fer stækkandi. Í Hálsaskógi verða þó ekki fleiri en 60 lóðir. Bústaðurinn er á afar friðsælum stað við götu sem heitir Refsholt 29 og er ofarlega í byggðinni.

Stærð lóðar er 3,694fm og er um leigulóð að ræða. Lóðin er leigð á erfðafestu til 30 ára frá dagsetningu lóðarleigusamnings dagsettur 7.10.22. Lóðarleigusamningur framlengist sjálfkrafa um eitt ár í senn, verði honum ekki sagt upp með minnst 6 mánaða fyrirvara. Um áframhaldandi leigu, gilda ákvæði 11. gr. laga nr. 75/2008, um frístundabyggð og leigu lóða undir frístundahús. Leigutaki skuldbindur sig til að vera félagi í félagi allra frístundahúsaeigenda á svæðinu og fara að samþykktum þess í einu og öllu. Félagið kemur fram sem almennur málssvari leigutaka á svæðinu gagnvart leigusala.

Nánari Lýsing:
Forstofa / Herbergjagangur: Komið inn í forstofu með fataskáp. Forstofa tengist herbergjagangi.
Baðherbergi: Rúmgott með sturtuklefa, salerni, veggföstum vask, spegill og opnar hillur fyrir ofan vask.
Svefnherbergi I: Innaf forstofu með svefnlofti.
Svefnherbergi II: Innaf gangi með fataskáp.
Svefnherbergi III: Innaf gangi með koju.
Alrými: Rúmgott, bjart og fallegt alrými með samliggjandi eldhúsi og stofu. Fallegir stórir gluggar í 3 áttir.
Eldhús: Ljós innrétting með efri og neðri skápum, eldavél, ísskápur og örbylgjuofn. Eldhús opið við stofu.
Stofa: Opin við eldhús. Rúmgóð stofa með borðstofu og setustofu. Glæsilegt útsýni út um stóra og fallega stofuglugga. Útgengt út á viðarpall til suður úr stofu.

Pallur: Stór viðarpallur á vestur- og suðurhlið sumarhúss.
Geymsla: Á palli við inngang. Hitakútur staðsettur.
Aðkoma: Gott aðgengi er að húsinu og rúmgóð stæði fyrir framan hús.

Einkar sjarmerandi og kósý sumarhús á afar fallegum og vinsælum stað í um klukkustundar akstursfjarlægð frá höfuðborginni.

Nánari upplýsingar veitir Hreiðar Levý Guðmundsson löggiltur fasteignasali, í síma 661- 6021, tölvupóstur hreidar@betristofan.is.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.