Sogavegur 73, 108 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

Reynir Erlingsson

MYNDIR

DEILA

208

144 Skoðendur

Skráð 28. apr. 2026

fjölbýlishús

Sogavegur 73

108 Reykjavík

79.900.000 kr.

959.184 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2508197

Fasteignamat

82.300.000 kr.

Brunabótamat

71.390.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2020

83,3 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

Borg fasteignasala kynnir: Falleg þriggja herbergja íbúð á þriðju efstu hæð í vönduðu, nýlegu fjölbýlishúsi að Sogavegi 73 í Reykjavík.
Í húsinu er lyfta og bílageymsla með sérmektru stæði. Íbúðin er björt og falleg með rúmgóðum 26,8 m2 skjólgóðum suðursvölum.
Góð og falleg eign miðsvæðis í Reykjavík.

Samkvæmt HMS er íbúðin skráð 83,3 m2, þar af er sérgeymsla 11,6 m2., einnig fylgir sérmerkt bílastæði í bílageymslu. Húsið er byggt árið 2020, álklætt að utan og því viðhaldslítið.

Nánari lýsing:
Komið er inn í alrými sem saman stendur af stofu, eldhúsi og borðstofu, út frá alrými er útgengi á skjólgóðar suðursvalir. Eldhúsinnréttingin er í ljósgráum lit, ágætis vinnu- og skápapláss. Stórir gólfsíðir gluggar til suðurs.
Baðherbergið er flísalagt með ljósum flílsum, þar er gluggi í norður, sturta, vegghengt salerni, handklæðaofn og aðstaða fyrir þvottavél.
Svefnherbergin eru tvö; hjónaherbergi og barnaherbergi, bæði rúmgóð með gluggugum í norður og útsýni til Esjunnar. Fataskápar eru í báðum herbergjum.
Í kjallara er:
Sér bílastæði í lokaðri bílageymslu
Sérgeymsla, 11,6 m2
Sameiginleg hjólageymsla með útgengi út á lóð
Húsið er byggt árið 2020, álklætt að utan og því viðhaldslítið.
Lóð er fullfrágengin með hellulögðum gönguleiðum, grasi og malbikuðum bílastæðum. Hitalagnir eru í rampi að bílageymslu.

Mjög góð íbúð og frábær staðsetning miðsvæðis í Reykjavík, þar er stutt alla verslun og þjónustu, leik- og grunnskóla.

Nánari upplýsingar veitir
Gunnlaugur Þráinsson Lögg. fasteignasali, í síma 844 6447, tölvupóstur gunnlaugur@fastborg.is.
Victor Levi R. Ferrua, Löggiltur fasteignasali, í síma 868 2222, tölvupóstur victor@fastborg.is

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af fasteignamati.
2.Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3.Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.