Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Úlfar Þór Davíðsson
Ingimar Ingimarsson
Stefán Jóhann Ólafsson
Brandur Gunnarsson
Davíð Ólafsson
Gunnlaugur Þráinsson
Böðvar Sigurbjörnsson
Börkur Hrafnsson
Einar Pálsson
María Mjöll Guðmundsdóttir
Victor Levi Ricciardi Ferrua
Reynir Erlingsson
255
168 Skoðendur
Skráð 29. apr. 2026
fjölbýlishús
Hraunbær 109
110 Reykjavík
63.900.000 kr.
824.516 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2266478
Fasteignamat
60.450.000 kr.
Brunabótamat
43.000.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2004
77,5 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Lýsing
Böðvar Sigurbjörnsson og Borg fasteignasala kynna til sölu: Hraunbær 109, 110 Reykjavík. Íbúð merkt 0301, Þriggja herbergja 77,5 m2 endaíbúð á þriðju hæð með sérinngangi af svölum í þriggja hæða fjölbýlishúsi. Vel skipulögð og snyrtileg íbúð með glugga á þrjá vegu, svalir til suðurs sem snúa inn að skjólgóðum sameiginlegum garði.
Skipulag: Anddyri, gangur, baðherbergi, 2 svefnherbergi, stofa, eldhús, þvottahús, geymsla.
Nánari lýsing: Gengið er inn í íbúðina inn um sérinngang af sölum. Komið inn í anddyri með fatahengi og skáp fyrir yfirhafnir. Linóleumdúkur er á gólfum íbúðarinnar. Eldhús með snyrtilegri innréttingu, skápar ofan og neðan borðplötu, ofn og helluborð með viftu fyrir ofan, hólf fyrir ísskáp og uppþvottavél. Inn af eldhúsi er þvottahús með skolvask á vegg. Opið er frá eldhúsi yfir í stofu með glugga á gafli og útgengi út á svalir íbúðarinnar sem snúa til suðurs að bakgarði hússins. Baðherbergi með glugga, speglaskáp fyrir ofan handlaug og sturta. Tvö svefnherbergi, stærra herbergið með þreföldum fataskáp.
Annað: Íbúðinni fylgir geymsla á jarðhæð í sameign hússins. Sameiginleg hjóla - og vagnageymsla. Sameiginlegur garður með leiktækjum fyrir börn og sameiginleg bílastæði á lóð hússins. Hraunbær 109 -109A er þriggja hæða fjölbýlishús með 22 íbúðum, byggt árið 2004.
Nánari upplýsingar veitir Böðvar Sigurbjörnsson, lögfræðingur M.L. og lgf., í síma 660-4777 eða bodvar@fastborg.is
Sjá einnig:
fastborg.is/
Smelltu hér til að fylgjast með mér á Facebook
Smelltu hér til að fylgja mér á Instagram
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Skipulag: Anddyri, gangur, baðherbergi, 2 svefnherbergi, stofa, eldhús, þvottahús, geymsla.
Nánari lýsing: Gengið er inn í íbúðina inn um sérinngang af sölum. Komið inn í anddyri með fatahengi og skáp fyrir yfirhafnir. Linóleumdúkur er á gólfum íbúðarinnar. Eldhús með snyrtilegri innréttingu, skápar ofan og neðan borðplötu, ofn og helluborð með viftu fyrir ofan, hólf fyrir ísskáp og uppþvottavél. Inn af eldhúsi er þvottahús með skolvask á vegg. Opið er frá eldhúsi yfir í stofu með glugga á gafli og útgengi út á svalir íbúðarinnar sem snúa til suðurs að bakgarði hússins. Baðherbergi með glugga, speglaskáp fyrir ofan handlaug og sturta. Tvö svefnherbergi, stærra herbergið með þreföldum fataskáp.
Annað: Íbúðinni fylgir geymsla á jarðhæð í sameign hússins. Sameiginleg hjóla - og vagnageymsla. Sameiginlegur garður með leiktækjum fyrir börn og sameiginleg bílastæði á lóð hússins. Hraunbær 109 -109A er þriggja hæða fjölbýlishús með 22 íbúðum, byggt árið 2004.
Nánari upplýsingar veitir Böðvar Sigurbjörnsson, lögfræðingur M.L. og lgf., í síma 660-4777 eða bodvar@fastborg.is
Sjá einnig:
fastborg.is/
Smelltu hér til að fylgjast með mér á Facebook
Smelltu hér til að fylgja mér á Instagram
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Böðvar Sigurbjörnsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Borg Fasteignasala
Síðumúla 23, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
5. maí. 2015
21.700.000 kr.
23.800.000 kr.
77.5 m²
307.097 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
