Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
211
168 Skoðendur
Skráð 4. maí. 2026
fjölbýlishús
Norðurbrú 2
210 Garðabær
196.000.000 kr.
956.564 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2267200
Fasteignamat
165.050.000 kr.
Brunabótamat
123.840.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2004
204,9 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Opið hús: 7. maí 2026
kl. 17:00
til 18:00
Opið hús: Norðurbrú 2, 210 Garðabær, Íbúð merkt: 01 04 01. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 7. maí 2026 milli kl. 17:00 og kl. 18:00.
Lýsing
Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali og RE/MAX kynna, Norðurbrú 2, Garðabæ, íbúð 0401, fnr. 226-7200. - STÓRGLÆSILEG PENTHOUSE ÍBÚÐ.
Íbúðin er skráð hjá þjóðskrá 204,9 fm og er íbúðarhluti 197,3 fm og geymsla 7,6 fm. Húsið er byggt árið 2004. Penthouse íbúð á 4 hæð í fallegu álklæddu lyftuhúsi. Íbúðin er eina íbúðin á 4. hæðinni. Lyfta gengur beint upp í íbúð og sér lykil þarf til að komast upp. 360 gráðu útsýni. Sér stæði í bílageymslu. Íbúðin ásamt innréttingum var hönnuð af Gunnari Páli Kristinssyni hjá RÝMA arkitektum. Sérsmíðar innréttingar frá Brúnás, svartur granítsteinn á borðum, og vegg í eldhúsi. Steinn í sólbekkjum. Vola blöndunartæki. Tvennar garðsvalir sem eru hellulagðar ásamt svölum út af hjónaherbergi. Heitur saltvatnspottur er á öðrum af stærri svölunum. Einstök eign í Sjálandinu í Garðabæ.
3D - SKOÐAÐU HÚSIÐ Í ÞRÍVÍDDARUPPTÖKU HÉR - 3D
FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.
Nánari lýsing:
Aðkoma: Snyrtileg sameign að lyfunni sem fer beint að íbúðinni og þarf að stimpla inn kóða og stoppar lyftan ekki á öðrum hæðum. Góður fataskápur og sandsteinn er á gólfi í forstofu þegar komið er úr lyftunni.
Stofa: Stofan er rúmgóð með fallegu parketi á gólfi og með fallegu útsýni út á sjóinn. Útgengi á aðrar sirka 100 m² þaksvalir frá stofu.
Eldhús: Falleg hvít og viðarinnrétting með veglegri eyju, svartur granítsteinn á borðum, og milli efri og neðri skápa, vönduð eldhústæki, innfelda uppþvottavél og bakstursofn í vinnuhæð. Útgengi út á sirka 100 m² þaksvalir frá stofu/eldhúsi með glæsilegu útsýni.
Hjónasvíta: Einstaklega rúmgóð hjónasvíta með fataherbergi. Fallegt parket á gólfi og útgengi á svalir. Fallegt útsýni er frá hjónaherbergi.
Vinnurými: Fyrir framan inngang i baðherbergi og hjónasvítu er gott vinnurými.
Svefnherbergi: Fallegt parket á gólfi. Sérsmíðuð hillu og skrifborðsinnrétting. Hvítur fataskápur.
Baðherbergi: Glæsilegt og rúmgott með frístandandi baðkari og sturtuklefa. Falleg innrétting er undir vaski og skápur við hlið. Handklæðaskápur við sturtuklefa. Flísar og sandsteinn á veggjum einnig sandsteinn á gólfi.
Þvottahús: Þvottahúsið er með sandsteini á gólfi og hvítri skápa innréttingu. Gert er ráð fyrir þvottavél og þurkkara inni í innréttingunni í vinnuhæð.
Bílastæðahús: Stæði fylgir íbúðinni í lokaðri bílageymslu. Búið er að leggja að stæðum fyrir rafhleðslustöð.
Geymsla: Góð geymsla fylgir íbúðinni í sameign og er skráð stærð 7,6fm.
Svalir: Þrennar þaksvalir eru með íbúðinni og eru tvennar þeirra um 100 fm og svo minni svalir út úr hjónasvítu. Á svölunum sem gengið er út úr stofunni er saltvatnspottur frá Heitum pottum með sjálfvirku hreinsikerfi.
Norðurbrú 2 er glæsileg PENTHOUSE íbúð, teiknuð og hönnuð af Gunnari Páli Kristinssyni hjá RÝMA arkitektum. Möguleiki þremur herbergjum á efstu hæð í 4 hæða fjölbýlishúsi með lyftu ásamt 1 bílastæði í bílageymslu. Stutt er í alla almenna þjónustu í miðbæ Garðabæjar sem og í leik- og grunnskóla.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Dagbjartur Willardsson lgf hjá RE/MAX í s: 861-7507 eða á daddi@remax.is
Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Íbúðin er skráð hjá þjóðskrá 204,9 fm og er íbúðarhluti 197,3 fm og geymsla 7,6 fm. Húsið er byggt árið 2004. Penthouse íbúð á 4 hæð í fallegu álklæddu lyftuhúsi. Íbúðin er eina íbúðin á 4. hæðinni. Lyfta gengur beint upp í íbúð og sér lykil þarf til að komast upp. 360 gráðu útsýni. Sér stæði í bílageymslu. Íbúðin ásamt innréttingum var hönnuð af Gunnari Páli Kristinssyni hjá RÝMA arkitektum. Sérsmíðar innréttingar frá Brúnás, svartur granítsteinn á borðum, og vegg í eldhúsi. Steinn í sólbekkjum. Vola blöndunartæki. Tvennar garðsvalir sem eru hellulagðar ásamt svölum út af hjónaherbergi. Heitur saltvatnspottur er á öðrum af stærri svölunum. Einstök eign í Sjálandinu í Garðabæ.
3D - SKOÐAÐU HÚSIÐ Í ÞRÍVÍDDARUPPTÖKU HÉR - 3D
FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.
Nánari lýsing:
Aðkoma: Snyrtileg sameign að lyfunni sem fer beint að íbúðinni og þarf að stimpla inn kóða og stoppar lyftan ekki á öðrum hæðum. Góður fataskápur og sandsteinn er á gólfi í forstofu þegar komið er úr lyftunni.
Stofa: Stofan er rúmgóð með fallegu parketi á gólfi og með fallegu útsýni út á sjóinn. Útgengi á aðrar sirka 100 m² þaksvalir frá stofu.
Eldhús: Falleg hvít og viðarinnrétting með veglegri eyju, svartur granítsteinn á borðum, og milli efri og neðri skápa, vönduð eldhústæki, innfelda uppþvottavél og bakstursofn í vinnuhæð. Útgengi út á sirka 100 m² þaksvalir frá stofu/eldhúsi með glæsilegu útsýni.
Hjónasvíta: Einstaklega rúmgóð hjónasvíta með fataherbergi. Fallegt parket á gólfi og útgengi á svalir. Fallegt útsýni er frá hjónaherbergi.
Vinnurými: Fyrir framan inngang i baðherbergi og hjónasvítu er gott vinnurými.
Svefnherbergi: Fallegt parket á gólfi. Sérsmíðuð hillu og skrifborðsinnrétting. Hvítur fataskápur.
Baðherbergi: Glæsilegt og rúmgott með frístandandi baðkari og sturtuklefa. Falleg innrétting er undir vaski og skápur við hlið. Handklæðaskápur við sturtuklefa. Flísar og sandsteinn á veggjum einnig sandsteinn á gólfi.
Þvottahús: Þvottahúsið er með sandsteini á gólfi og hvítri skápa innréttingu. Gert er ráð fyrir þvottavél og þurkkara inni í innréttingunni í vinnuhæð.
Bílastæðahús: Stæði fylgir íbúðinni í lokaðri bílageymslu. Búið er að leggja að stæðum fyrir rafhleðslustöð.
Geymsla: Góð geymsla fylgir íbúðinni í sameign og er skráð stærð 7,6fm.
Svalir: Þrennar þaksvalir eru með íbúðinni og eru tvennar þeirra um 100 fm og svo minni svalir út úr hjónasvítu. Á svölunum sem gengið er út úr stofunni er saltvatnspottur frá Heitum pottum með sjálfvirku hreinsikerfi.
Norðurbrú 2 er glæsileg PENTHOUSE íbúð, teiknuð og hönnuð af Gunnari Páli Kristinssyni hjá RÝMA arkitektum. Möguleiki þremur herbergjum á efstu hæð í 4 hæða fjölbýlishúsi með lyftu ásamt 1 bílastæði í bílageymslu. Stutt er í alla almenna þjónustu í miðbæ Garðabæjar sem og í leik- og grunnskóla.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Dagbjartur Willardsson lgf hjá RE/MAX í s: 861-7507 eða á daddi@remax.is
Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
25. mar. 2022
107.100.000 kr.
160.000.000 kr.
204.9 m²
780.869 kr.
25. maí. 2020
90.000.000 kr.
101.000.000 kr.
204.9 m²
492.923 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
