Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Lilja Valþórsdóttir
Hákon Ólafur Hákonarson
40
39 Skoðendur
Skráð 4. maí. 2026
fjölbýlishús
Engjadalur 4
260 Reykjanesbær
62.900.000 kr.
552.724 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2288396
Fasteignamat
62.250.000 kr.
Brunabótamat
57.950.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2007
113,8 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu Engjadal 4, Reykjanesbæ.
Um er að ræða 3. herbergja enda íbúð á 2. hæð í fjölbýli ásamt bílskúr. Alls 113,8 fm og þar af er bílskúr 30,5 fm. Sérinngangur er í íbúðina.
Nánari lýsing:
Forstofa hefur flísar á gólfi
Þvottaherbergi/geymsla er innaf forstofu, flísar á gólfi, hvít innrétting þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurkara í vinnuhæð.
Hol, parket á gólfi.
Eldhús, parket á gólfi, hvít innrétting. Hurð úr eldhúsi út á skjólgóðar svalir sem snúa í suður.
Stofa, parket á gólfi.
Hjónaherbergi, parket á gólfi, fataskápur.
Barnaherbergi, parket á gólfi.
Baðherbergi, flísar á gólfi og veggjum, hvít innrétting, baðkar með sturtu og gluggi.
Bílskúr hefur flísar á gólfi, rafmagnsopnun og skolvask. Hiti í gólfi í bílskúr.
Hiti er í gólfum í allri íbúðinni.
Sameiginleg leiktæki eru á baklóð og þrjú merkt bílastæði fylgja eign, tvö á bílaplani og eitt við bílskúr.
Allar nánari upplýsingar veita:
Hákon Ó. Hákonarson
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 899-1298
hakon@prodomo.is
Lilja Valþórsdóttir
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 860-6886
lilja@prodomo.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Um er að ræða 3. herbergja enda íbúð á 2. hæð í fjölbýli ásamt bílskúr. Alls 113,8 fm og þar af er bílskúr 30,5 fm. Sérinngangur er í íbúðina.
Nánari lýsing:
Forstofa hefur flísar á gólfi
Þvottaherbergi/geymsla er innaf forstofu, flísar á gólfi, hvít innrétting þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurkara í vinnuhæð.
Hol, parket á gólfi.
Eldhús, parket á gólfi, hvít innrétting. Hurð úr eldhúsi út á skjólgóðar svalir sem snúa í suður.
Stofa, parket á gólfi.
Hjónaherbergi, parket á gólfi, fataskápur.
Barnaherbergi, parket á gólfi.
Baðherbergi, flísar á gólfi og veggjum, hvít innrétting, baðkar með sturtu og gluggi.
Bílskúr hefur flísar á gólfi, rafmagnsopnun og skolvask. Hiti í gólfi í bílskúr.
Hiti er í gólfum í allri íbúðinni.
Sameiginleg leiktæki eru á baklóð og þrjú merkt bílastæði fylgja eign, tvö á bílaplani og eitt við bílskúr.
Allar nánari upplýsingar veita:
Hákon Ó. Hákonarson
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 899-1298
hakon@prodomo.is
Lilja Valþórsdóttir
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 860-6886
lilja@prodomo.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Hákon Ólafur Hákonarson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
PRODOMO fasteignasala
Hafnargötu 15, 230 Keflavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
19. des. 2017
21.500.000 kr.
30.700.000 kr.
113.8 m²
269.772 kr.
2. sep. 2016
19.700.000 kr.
22.000.000 kr.
113.8 m²
193.322 kr.
24. maí. 2007
1.015.000 kr.
19.800.000 kr.
113.8 m²
173.989 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
