Múlasíða 2, 603 Akureyri

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Friðrik Einar Sigþórsson

Svala Jónsdóttir

MYNDIR

DEILA

1445

1001 Skoðendur

Skráð 5. maí. 2026

raðhús

Múlasíða 2

603 Akureyri

99.800.000 kr.

615.669 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2149223

Fasteignamat

86.950.000 kr.

Brunabótamat

89.350.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1989

162,1 m²

4 herb.

2 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Lýsing

FS fasteignir – 571-9992

Múlasíða 2, 603 Akureyri
Mjög fallegt og talsvert endurnýjað 4 herbergja enda íbúð í raðhúsi á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr.

Eignin skiptist í:
Neðri hæð 94,7m2 forstofa, eldhús, stofa, borðstofa, snyrting, þvottahús, bíslkúr( í hluta af bílskúr hefur verið útbúið herbergi)
Efri hæð 67,4 m2 þrjú svefnherbergi, sjónvarpshol, vinnuherbergi og baðherbergi.

Forstofa flísar á gólfi.
Eldhús hvít innrétting með flísum milli skápa, flísar á gólfi. Tveir gluggar eru í eldhúsi.
Stofa/borðstofa harðparket á gólfi, út úr stofu er hurð út á timbur verönd með timbur skjólveggjum.
Snyrting flísar á gólfi, hvít innrétting með vask.
Þvottahús rúmgóð ljós innrétting, hurð út á bílaplan og opnanlegur gluggi er í þvottahúsi.
Bílskúr innangengt er úr þvottahúsi, þar hefur verið stúkað af fyrir herbergi í enda bílskúrs þar er útgönguhurð út á pall.
Stigi milli hæða er steyptur harðparket er á stiga. Flottur gluggi er við stiga.
Hol bjart og rúmgott með harðparketi á gólfi,
Vinnherbergi innaf holi með harðparketi á gólfi.
Herbergin eru þrjú harðparket á gólfum og skápar. ( Einnig hefur verið útbúið herbergi í bílskúr með hurð út í garð)
Baðherbergi einstaklega fallegt sem nýlega hefur verið uppgert með flísum á gólfi og veggjum, stór sturta með glervegg, upphengt salerni. Opnanlegur þakgluggi.

Annað:
- Skipt verður um útidyrahurð sumar 2026. (til í hússjóð fyrir því)
- Skipt var um gler í öllu húsinu nema tveimur rúðum árið 2022
- Baðherbergi nýlega endurnýjað
- Hiti í bílaplani
- Falleg lóð.
- Fallegt útsýni

Nánari upplýsingar í síma 571-9992 eða fsfasteignir@fsfasteignir.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. FS fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

FS fasteignir ehf. - Glerárgata 36, 3. hæð - 571-9992 - www.fsfasteignir.is
Friðrik Sigþórsson, löggiltur fasteignasali, s: 694-4220, fridrik@fsfasteignir.is
Svala Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali, s: 663-5260, svala@fsfasteignir.is
Sigurpáll Gunnarsson, nemi til löggildingar fasteignasala, s: 618-6126, sigurpall@fsfasteignir.is

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá verðmat og ráðgjöf.
Fylgstu með nýjustu eignunum til sölu hjá okkur á facebook og instagram.