Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Runólfur Gunnlaugsson viðskiptafr.
Ásmundur Skeggjason
Jóhann Friðgeir Valdimarsson
Kristinn Tómasson viðsk.fr. MBA
Þórarinn Friðriksson
46
40 Skoðendur
Skráð 5. maí. 2026
fjölbýlishús
Borgartún 30
105 Reykjavík
124.900.000 kr.
839.382 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2260277
Fasteignamat
115.650.000 kr.
Brunabótamat
89.370.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2003
148,8 m²
3 herb.
2 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Hjólastólaaðgengi
Bílastæði
Lyfta
Laus strax
Heldri borgarar
Lýsing
STÓR OG FALLEG, 3JA HERBERGJA, 149 FM ÍBÚÐ Á 3. HÆÐ Í GÓÐU ÁLKLÆDDU LYFTUHÚSI ÞAR SEM LYFTAN OPNAST BEINT INN Í ÍBÚÐINA. GÓÐAR INNRÉTTINGAR, TVÖ BAÐHERBERGI, SUÐURSVALIR, SÉRBÍLASTÆÐI Í BÍLGEYMSLU OG FLEIRA PRÝÐA ÞESSA EINSTÖKU EIGN.
Skoðaðu 3 D myndir hér
ÍBÚÐIN:
Glæsilega 149 fm íbúð í vönduðu viðhaldsléttu fjölbýlishúsi á rólegum stað við Borgartún í Reykjavík.
Skipulag íbúðarinnar er þannig að hún er með aðkomu beint úr lyftu hússins inn í forstofu íbúðarinnar og einnig er gengt um sameiginlegan stigagang inn í forstofuna. Íbúðin skiptist í forstofu, þar er gengið inn í eldhús og inn í stóra stofu/borðstofu. Eldhús er opið inn í stofu, mjög stóra samliggjandi borðstofu og setustofu, sólstofu út af borðstofu, gang, snyrtingu með sturtu, stórt herbergi og gott hjónaherbergi. Innaf hjónaherbergi er gott fataherbergi, stórt baðherbergi með baðkari og sturtuklefa. Inn af baðherbergi er þvottaherbergi með glugga. Úr sólstofu er gengt út á góðar suðvestursvalir. Lyfta gengur niður í kjallarann og þar er sérgeymsla íbúðarinnar SEM ER RÚMIR 11 FM og einnig sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Innangengt er úr kjallara í bílageymsluna.
Ástand íbúðarinnar er mjög gott. Innréttingar eru allar upprunalegar í góðu ástandi og vandaðar. Í eldhúsi er góð eikarinnrétting, skápar eru í forstofu, snyrtingu og herbergi. Fataherbergi er með skápum. Í baðherbergi er innrétting og hillur í þvottaherbergi. Baðherbergi og snyrting eru flísalögð í hólf og gólf. Gólfefni eru flísar á forstofu, sólstofu, og þvottaherbergi. parket er á eldhúsi, stofum, gangi og herbergjum. Ástand sameignar er mjög gott. Brunaviðvörunarkerfi tengt öryggismiðstöð er í húsinu, mynddyrasími, loftskiptikerfi, bæði inn- og útsog.
Húsið er einangrað að utan og með álklæðningu og þarfnast því lágmarks viðhalds. Húsið var byggt árið 2003 og var sérstök áhersla lögð á hljóðvist eða hljóðeinangrun, td. tvöfalt lag er í gólfum og tvöfalt lag af gifsplötum í veggjum.
Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast Ásmundur Skeggjason, löggiltur fasteignasali, s. 895-3000 - asi@hofdi.is
Ertu í fasteignahugleiðingum, viltu selja ? Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á 32 ára samfeldu starfi við fasteignasölu á Íslandi, sanngjörn söluþóknun, hafið samband í síma 895-3000 eða asi@hofdi.is
Skoðaðu 3 D myndir hér
ÍBÚÐIN:
Glæsilega 149 fm íbúð í vönduðu viðhaldsléttu fjölbýlishúsi á rólegum stað við Borgartún í Reykjavík.
Skipulag íbúðarinnar er þannig að hún er með aðkomu beint úr lyftu hússins inn í forstofu íbúðarinnar og einnig er gengt um sameiginlegan stigagang inn í forstofuna. Íbúðin skiptist í forstofu, þar er gengið inn í eldhús og inn í stóra stofu/borðstofu. Eldhús er opið inn í stofu, mjög stóra samliggjandi borðstofu og setustofu, sólstofu út af borðstofu, gang, snyrtingu með sturtu, stórt herbergi og gott hjónaherbergi. Innaf hjónaherbergi er gott fataherbergi, stórt baðherbergi með baðkari og sturtuklefa. Inn af baðherbergi er þvottaherbergi með glugga. Úr sólstofu er gengt út á góðar suðvestursvalir. Lyfta gengur niður í kjallarann og þar er sérgeymsla íbúðarinnar SEM ER RÚMIR 11 FM og einnig sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Innangengt er úr kjallara í bílageymsluna.
Ástand íbúðarinnar er mjög gott. Innréttingar eru allar upprunalegar í góðu ástandi og vandaðar. Í eldhúsi er góð eikarinnrétting, skápar eru í forstofu, snyrtingu og herbergi. Fataherbergi er með skápum. Í baðherbergi er innrétting og hillur í þvottaherbergi. Baðherbergi og snyrting eru flísalögð í hólf og gólf. Gólfefni eru flísar á forstofu, sólstofu, og þvottaherbergi. parket er á eldhúsi, stofum, gangi og herbergjum. Ástand sameignar er mjög gott. Brunaviðvörunarkerfi tengt öryggismiðstöð er í húsinu, mynddyrasími, loftskiptikerfi, bæði inn- og útsog.
Húsið er einangrað að utan og með álklæðningu og þarfnast því lágmarks viðhalds. Húsið var byggt árið 2003 og var sérstök áhersla lögð á hljóðvist eða hljóðeinangrun, td. tvöfalt lag er í gólfum og tvöfalt lag af gifsplötum í veggjum.
Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast Ásmundur Skeggjason, löggiltur fasteignasali, s. 895-3000 - asi@hofdi.is
Ertu í fasteignahugleiðingum, viltu selja ? Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á 32 ára samfeldu starfi við fasteignasölu á Íslandi, sanngjörn söluþóknun, hafið samband í síma 895-3000 eða asi@hofdi.is
Ásmundur Skeggjason
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Höfði fasteignasala
Suðurlandsbraut 52, 108 Reykjavík
Allar myndir
