Dugguvogur 13, 104 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

MYNDIR

DEILA

305

270 Skoðendur

Skráð 5. maí. 2026

fjölbýlishús

Dugguvogur 13

104 Reykjavík

96.900.000 kr.

802.152 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2516571

Fasteignamat

94.200.000 kr.

Brunabótamat

89.540.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2023

120,8 m²

5 herb.

1 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Glæsileg íbúð á þriðju hæð í nýlegu fjölbýlishúsi við Dugguvog 13. Húsið er byggt af Þ.G verk. Húsið er steinsteypt og útveggir einangraðir að utan, klæddir með báruálklæðningum eða sléttum álklæðningum. Vogabyggð er vel staðsett hverfi í nálægð við hafið og náttúruna. Hjóla- og göngustígar liggja meðfram ströndinni sem og upp í Elliðaárdal og Laugardal. Skólar á öllum stigum í næsta nágrenni.

* Fjögur svefnherbergi
* Tvö bílastæði fylgja í bílakjallara.

***Smelltu hér til að sækja söluyfirlit***

Nánari lýsing: 120,8 fermetra, 5 herbergja íbúð á þriðju hæð með 6,4 fermetra svölum til suðvesturs. Leyfi fyrir svalalokun. Þar af er geymsla 16,9 fermetrar og tvö bílastæði í bílakjallara.

Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús sem er opið við rúmgóða stofu, fjögur svefnherbergi, baðherbergi og þvottaherbergi.

Forstofa með hvítum fataskáp sem nær að lofti.
Eldhús með vandaðri innréttingu frá Nobilia. Blástursofn, spanhelluborð, innbyggður ísskápur ásamt innbyggðri uppþvottavél.
Rúmgóð stofa sem er opin við eldhús. Björt með gluggum til suðvesturs. Gengið er út á rúmgóðar svalir frá stofu. Leyfi er fyrir svalalokun.
Rúmgott baðherbergi með innréttingu frá Nobilia. Speglaskápur með lýsingu ofan við handlaug. Walk in sturta. Flísar á baðherbergisgólfi og hluta veggja. Vegghengt salerni. Handklæðaofn á baði.
Þvottahús er inn af baðherbergi. Flísalagt.
Innan íbúðar eru fjögur svefnherbergi.
Hjónaherbergið er rúmgott með miklu skápaplássi. Barnaherbergin eru þrjú talsins og eru öll rúmgóð og með skápum.
Sérsniðnar gardínur frá Álnabæ eru í íbúðinni og fylgja þær með í kaupunum.
Innréttingar og gólfefni: Innréttingar í eldhúsum og baðherbergjum eru frá þýska framleiðandanum Nobilia. Fataskápar eru frá GKS smíðaverkstæði. Gólfefni er harðparket að undanskildum votrýmum, þar eru flísar.
Sérstaklega rúmgóð 16,9 fm geymsla tilheyrir íbúðinni. Eigninni fylgja tvö sérmerkt stæði í bílageymslu. Hjólageymsla er í sameign.

Nánari upplýsingar veitir:
Unnar Kjartansson, löggiltur fasteignasali, í síma 867-0968 eða unnar@eignamidlun.is

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook