Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
41
41 Skoðendur
Skráð 5. maí. 2026
fjölbýlishús
Víkurgata 2
210 Garðabær
151.900.000 kr.
949.969 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2357255
Fasteignamat
122.050.000 kr.
Brunabótamat
116.380.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2016
159,9 m²
4 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Bílastæði
Lyfta
Lýsing
Hraunhamar fasteignasala kynnir: Glæsilega nýlega rúmgóða og bjarta 159,9 fm endaíbúð á 2. hæð með frábæru útsýni við Víkurgötu 2 í Urriðaholti, Garðabæ. Tvö sér stæði í bílageymslu fylgja með íbúðinni.
Eignin skiptist þannig að íbúðin sjálf er 150,8 fm og sér geymsla í kjallara 9,1 fm, samtals 159,9 fm skv. HMS. Húsið sjálft er glæsilegt lyftuhús og telur einungis 10 íbúðir. Staðsetning er afar góð í hverfinu, í lokuðum botnlaga.
Nánari lýsing: Forstofa með miklu skápaplássi. Glæsilegt vandað eldhús og rúmgóð stofa/borðstofa í björtu alrými með frábæru útsýni og útgengt. á rúmgóðar s-v svalir. Eldhúsið er með hvítri innréttingu, tveir ofnar í vinnu hæð, innbyggður ísskápur og uppþvottavél, helluborð í eyju með viftu yfir. Glæsilegt baðherbergi með ljósri innréttingu og speglaskáp yfir, rúmgóð sturtuaðstaða með glerlokun. gluggi á baði. Tvö rúmgóð svefnherbergi eru í íbúðinni í dag en auðvelt væri að bæta við því þriðja. Þriðja svefnherberginu var breytt í sjónvarpsherbergi. Rúmgott þvottaherbergi með innréttingu er innan íbúðar. Vandað ljóst parket á gólfum.
Ath: Eignin innanhúss er aðeins breytt frá teikningum. (en hægt að breyta aftur í fyrra horf ef vill)
Afar snyrtileg sameign með hjóla- og vagnageymslu.
Bílageymsla þar sem tvö rúmgóð stæði fylgja með íbúðinni og búið að setja upp rafmagnshleðslu.
Frábær staðsetning og útsýni m.a til sjávar, Vífilsstaðarvatnið ogSetbergsgolfvöllinn, einnig er stutt í helstu þjónustu og falleg útivistarsvæði.
Þetta er áhugaverð eign sem vert er að skoða frekar.
Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og
Glódís Helgadóttir lgf. s. 659-0510 glodis@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Eignin skiptist þannig að íbúðin sjálf er 150,8 fm og sér geymsla í kjallara 9,1 fm, samtals 159,9 fm skv. HMS. Húsið sjálft er glæsilegt lyftuhús og telur einungis 10 íbúðir. Staðsetning er afar góð í hverfinu, í lokuðum botnlaga.
Nánari lýsing: Forstofa með miklu skápaplássi. Glæsilegt vandað eldhús og rúmgóð stofa/borðstofa í björtu alrými með frábæru útsýni og útgengt. á rúmgóðar s-v svalir. Eldhúsið er með hvítri innréttingu, tveir ofnar í vinnu hæð, innbyggður ísskápur og uppþvottavél, helluborð í eyju með viftu yfir. Glæsilegt baðherbergi með ljósri innréttingu og speglaskáp yfir, rúmgóð sturtuaðstaða með glerlokun. gluggi á baði. Tvö rúmgóð svefnherbergi eru í íbúðinni í dag en auðvelt væri að bæta við því þriðja. Þriðja svefnherberginu var breytt í sjónvarpsherbergi. Rúmgott þvottaherbergi með innréttingu er innan íbúðar. Vandað ljóst parket á gólfum.
Ath: Eignin innanhúss er aðeins breytt frá teikningum. (en hægt að breyta aftur í fyrra horf ef vill)
Afar snyrtileg sameign með hjóla- og vagnageymslu.
Bílageymsla þar sem tvö rúmgóð stæði fylgja með íbúðinni og búið að setja upp rafmagnshleðslu.
Frábær staðsetning og útsýni m.a til sjávar, Vífilsstaðarvatnið ogSetbergsgolfvöllinn, einnig er stutt í helstu þjónustu og falleg útivistarsvæði.
Þetta er áhugaverð eign sem vert er að skoða frekar.
Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og
Glódís Helgadóttir lgf. s. 659-0510 glodis@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Glódís Helgadóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Hraunhamar fasteignasala
Bæjarhraun 10, 220 Hafnarfjörður
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
22. sep. 2017
25.800.000 kr.
69.900.000 kr.
159.9 m²
437.148 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
