Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
44
38 Skoðendur
Skráð 6. maí. 2026
hæð
Seiðakvísl 25
110 Reykjavík
94.900.000 kr.
781.713 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2043472
Fasteignamat
85.850.000 kr.
Brunabótamat
59.650.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1985
121,4 m²
4 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Opið hús: 9. maí 2026
kl. 13:30
til 14:00
Opið hús: Seiðakvísl 25, 110 Reykjavík. Eignin verður sýnd laugardaginn 9. maí 2026 milli kl. 13:30 og kl. 14:00.
Lýsing
Pétur Ásgeirsson löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX fasteignasölu kynnir: Glæsilegt og vel staðsett 4 til 5 herbergja 121,4 fm neðri hæð í tvíbýlishúsi með sérinngangi við Seiðakvísl 25 í Ártúnsholti.
Íbúðin skiptist í anddyri, 2 svefnherbergi, alrými með eldhúsi og stofu,, borðstofu, baðherbergi, þvottahús, 2 lítil rými sem hægt væri að sameina í eitt barnaherbergi og geymslu.
Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð að innan á síðasta ári.
Frá stofunni er útgangur út á góðan sérafnotareit sem snýr í suður. Bílastæði innan lóðar.
Samkvæmt Fasteignayfirliti HMS er íbúðin 121,4 fm,
Hér getur þú gengið í gegnum eignina í 3D: Ýtið hér
// Frábær staðsetning
// Mikið endurnýjað.
// 2 stór herbergi.
// Gufutunna
// Sérafnotareitur sem snýr til suðurs.
// 3 bílastæði og það er hiti í plani.
// Hleðslustöð.
// Stutt í skóla og alla þjónustu.
Það sem var gert að innan.
Íbúðin og gluggar málað að innan.
Nýtt parket.
Ný rafmagnstafla og tenglar.
Ný eldhúsinnrétting og tæki.
Ný baðinnrétting.
Ný blöndunartæki inn á bað og eldhúsi.
Gufutunna set fyrir utan.
Hleðslustöð fyrir rafmagnsbíl.
Nánari lýsing:
Forstofa: Flísar á gólfi og stórum fataskáp.
Stofa: Parketi á gólfi.
Sólstofa: Mjög rúmgóð með flísum á gólfi og útgengi út á rúmgóðan viðarpall til suðurs,
Eldhús: Ný glæsileg innrétting og tæki með miklu skápa og borð plássi. parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum, falleg innrétting með góðu skápaplássi og spegil, með walk in sturtu.
Svefnherbergi I: Með fataskáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi II: Parket á gólfi
Bæði herbergin: Hafa rúmgott innra herbergi sem væri hægt að sameina í eitt stórt barnahergi.
Þvottahús: Flísar á gólfi og með skáp og hillu fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla: Innan íbúðar og er með hillum.
Fyrirvarar: Gagnkvæmur forkaupsréttur er við íbúð á efri hæð.
Nánari upplýsingar gefur Pétur Ásgeirsson löggiltur fasteignasali í síma 893-6513 / petur@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Íbúðin skiptist í anddyri, 2 svefnherbergi, alrými með eldhúsi og stofu,, borðstofu, baðherbergi, þvottahús, 2 lítil rými sem hægt væri að sameina í eitt barnaherbergi og geymslu.
Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð að innan á síðasta ári.
Frá stofunni er útgangur út á góðan sérafnotareit sem snýr í suður. Bílastæði innan lóðar.
Samkvæmt Fasteignayfirliti HMS er íbúðin 121,4 fm,
Hér getur þú gengið í gegnum eignina í 3D: Ýtið hér
// Frábær staðsetning
// Mikið endurnýjað.
// 2 stór herbergi.
// Gufutunna
// Sérafnotareitur sem snýr til suðurs.
// 3 bílastæði og það er hiti í plani.
// Hleðslustöð.
// Stutt í skóla og alla þjónustu.
Það sem var gert að innan.
Íbúðin og gluggar málað að innan.
Nýtt parket.
Ný rafmagnstafla og tenglar.
Ný eldhúsinnrétting og tæki.
Ný baðinnrétting.
Ný blöndunartæki inn á bað og eldhúsi.
Gufutunna set fyrir utan.
Hleðslustöð fyrir rafmagnsbíl.
Nánari lýsing:
Forstofa: Flísar á gólfi og stórum fataskáp.
Stofa: Parketi á gólfi.
Sólstofa: Mjög rúmgóð með flísum á gólfi og útgengi út á rúmgóðan viðarpall til suðurs,
Eldhús: Ný glæsileg innrétting og tæki með miklu skápa og borð plássi. parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum, falleg innrétting með góðu skápaplássi og spegil, með walk in sturtu.
Svefnherbergi I: Með fataskáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi II: Parket á gólfi
Bæði herbergin: Hafa rúmgott innra herbergi sem væri hægt að sameina í eitt stórt barnahergi.
Þvottahús: Flísar á gólfi og með skáp og hillu fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla: Innan íbúðar og er með hillum.
Fyrirvarar: Gagnkvæmur forkaupsréttur er við íbúð á efri hæð.
Nánari upplýsingar gefur Pétur Ásgeirsson löggiltur fasteignasali í síma 893-6513 / petur@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
1. ágú. 2024
78.350.000 kr.
79.500.000 kr.
10101 m²
7.871 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
