Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
387
282 Skoðendur
Skráð 6. maí. 2026
hæð
Tómasarhagi 40
107 Reykjavík
112.900.000 kr.
971.601 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2028159
Fasteignamat
97.800.000 kr.
Brunabótamat
62.350.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1953
116,2 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 11. maí 2026
kl. 12:00
til 12:30
Opið hús: Tómasarhagi 40, 107 Reykjavík. Eignin verður sýnd mánudaginn 11. maí 2026 milli kl. 12:00 og kl. 12:30.
Lýsing
Björt og falleg hæð á Tómasarhaga 40 á þessum vinsæla stað í Vesturbænum þar sem stutt er í alla þjónustu og skóla.
Húsið er teiknað af Þóri Baldvinssyni og haldið hefur verið í skipulag íbúðarinnar.
* Vinsæl staðsetning
* Suður svalir
* Franskar millihurðir
* Fallegt útsýni
Inga Reynis lgf í síma 820-1903, inga@palssonfasteignasala.is og
Páll Pálsson Lgf. í síma 775-4000, palli@palssonfasteignasala.is
www.verdmat.is
Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 116,2 fm og þar af er geymslan 9,8 fm.
Forstofan er rúmgóð með flísum á gólfi.
Hol er í miðju rými íbúðarinnar mjög rúmgott með fataskáp.
Stofan er með fallegri rennihurð og gengið út á suðursvalir. Parket á gólfi.
Hjónaherbergið er sérstaklega rúmgott með góðum skápum og parketi á gólfi.
Barnaherbergi sem er í dag notað sem sjónvarpsherbergi, er með parket á gólfi.
Barnaherbergi er bjart inn af forstofunni með dúk á gólfi.
Eldhúsið er með eldri innréttingu, gott skápapláss og borðkrók. Flísar milli innréttinga og dúkur á gólfi.
Baðherbergi er með glugga, baðkeri og flísalagt í hólf og gólf.
Í kjallara er sér geymsla og sameiginlegt þvottahús.
Framkvæmdir Tómsarhaga 40, sameign og 2.hæð að sögn seljenda.
2025 nýtt teppi og málning á stigagang
2025 Nýr ofn í eldhúsi, nýjar lagnir í ofn svefnherbergi og baðherbergi
2025 Endurnýjað frárennsli frá 2.h. niður í kjallara
2024 Ný kaldavatnslögn í Þvottahúsi fyrir allar hæðir
2024 parket pússað 2023 nýtt span helluborð, nýr bakarofn, nýr vaskur og eldhúsbekkir
2021-22 - Húsið steinað að utan og skipt um glugga í íbúðinni. 2020 - Skólp endurnýjað frá húsi og í garði að götu ásamt nýjum brunni í miðjum garði Jarðvegsskipt og hellur lagðar á aðkomustíg að húsi, bak við hús að kjallaraíbúð og við bílskúr.
2019 – Allar skólplagnir fóðraðar undir húsi, niðurföll í tröppum endurnýjuð. Drenlagnir lagðar umhverfis hús. Veggir tjargaðir og settur takkadúkur með sökkullista. – Þakkantur málaður og vatnsvarinn að ofan með sílan. Niðurfallsrör endurnýjuð. Borað fyrir nýjum niðurföllum á svalir, svalargólf slípuð, flotuð og epoxy máluð.
Spennandi hæð á mjög vinsælum stað í vesturbænum. Í næsta nágrenni má finna hina ýmsu þjónustu, veitingastað og verslanir.
Húsið er teiknað af Þóri Baldvinssyni og haldið hefur verið í skipulag íbúðarinnar.
* Vinsæl staðsetning
* Suður svalir
* Franskar millihurðir
* Fallegt útsýni
Inga Reynis lgf í síma 820-1903, inga@palssonfasteignasala.is og
Páll Pálsson Lgf. í síma 775-4000, palli@palssonfasteignasala.is
www.verdmat.is
Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 116,2 fm og þar af er geymslan 9,8 fm.
Forstofan er rúmgóð með flísum á gólfi.
Hol er í miðju rými íbúðarinnar mjög rúmgott með fataskáp.
Stofan er með fallegri rennihurð og gengið út á suðursvalir. Parket á gólfi.
Hjónaherbergið er sérstaklega rúmgott með góðum skápum og parketi á gólfi.
Barnaherbergi sem er í dag notað sem sjónvarpsherbergi, er með parket á gólfi.
Barnaherbergi er bjart inn af forstofunni með dúk á gólfi.
Eldhúsið er með eldri innréttingu, gott skápapláss og borðkrók. Flísar milli innréttinga og dúkur á gólfi.
Baðherbergi er með glugga, baðkeri og flísalagt í hólf og gólf.
Í kjallara er sér geymsla og sameiginlegt þvottahús.
Framkvæmdir Tómsarhaga 40, sameign og 2.hæð að sögn seljenda.
2025 nýtt teppi og málning á stigagang
2025 Nýr ofn í eldhúsi, nýjar lagnir í ofn svefnherbergi og baðherbergi
2025 Endurnýjað frárennsli frá 2.h. niður í kjallara
2024 Ný kaldavatnslögn í Þvottahúsi fyrir allar hæðir
2024 parket pússað 2023 nýtt span helluborð, nýr bakarofn, nýr vaskur og eldhúsbekkir
2021-22 - Húsið steinað að utan og skipt um glugga í íbúðinni. 2020 - Skólp endurnýjað frá húsi og í garði að götu ásamt nýjum brunni í miðjum garði Jarðvegsskipt og hellur lagðar á aðkomustíg að húsi, bak við hús að kjallaraíbúð og við bílskúr.
2019 – Allar skólplagnir fóðraðar undir húsi, niðurföll í tröppum endurnýjuð. Drenlagnir lagðar umhverfis hús. Veggir tjargaðir og settur takkadúkur með sökkullista. – Þakkantur málaður og vatnsvarinn að ofan með sílan. Niðurfallsrör endurnýjuð. Borað fyrir nýjum niðurföllum á svalir, svalargólf slípuð, flotuð og epoxy máluð.
Spennandi hæð á mjög vinsælum stað í vesturbænum. Í næsta nágrenni má finna hina ýmsu þjónustu, veitingastað og verslanir.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
28. jan. 2011
24.250.000 kr.
27.000.000 kr.
116.2 m²
232.358 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
