Stapasel 17, 109 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Heiðar Pálsson

Helen Sigurðardóttir

Hrafnkell Pálmarsson

Ingibjörg Reynisdóttir

MYNDIR

DEILA

450

365 Skoðendur

Skráð 12. maí. 2026

einbýlishús

Stapasel 17

109 Reykjavík

149.900.000 kr.

741.712 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2054203

Fasteignamat

133.700.000 kr.

Brunabótamat

123.200.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1978

202,1 m²

6 herb.

2 baðherb.

5 svefnh.

Þvottahús

Lýsing

Pálsson Fasteignasala kynnir:

Stapasel 17, 109 Reykjavík. - Vegna óviðráðanlegra ástæðna fellur opna húsið sem auglýst er á mánudaginn niður

Eignin er seld með fyrirvara

Rúmgott og fjölskylduvænt 6 herbergja einbýlishús á tveimur hæðum / þremur pöllum við Stapasel í Reykjavík. Eignin er skráð 202,1 fm og býður upp á fimm svefnherbergi, samliggjandi stofu og borðstofu með góðri lofthæð, sjónvarpsherbergi inn af stofum, bjart eldhús með útgengi á pall og innbyggðan bílskúr.

Skráð stærð 202,1 fm

Helstu atriði

6 herbergja einbýlishús með fimm svefnherbergjum.
Tveggja hæða / þriggja palla hús með innbyggðum bílskúr.
Samliggjandi stofa og borðstofa með parketi, góðri lofthæð og innfelldri lýsingu.
Bjart eldhús með útgengi á pall ásamt steyptu bílaplani og innkeyrslu að bílskúr.

Nánari lýsing
Við Stapasel 17 er að finna rúmgott og vel skipulagt einbýlishús sem býður upp á gott rými og fjölbreytta nýtingarmöguleika. Komið er inn í flísalagða forstofu með fataskápum og gestasalerni er flísalagt. Stofa og borðstofa eru samliggjandi með parketi á gólfum, góðri lofthæð og innfelldri lýsingu sem gefur rýminu bjartan og notalegan svip. Inn af stofum er sjónvarpsherbergi sem eykur notagildi eignarinnar og skapar skemmtilega fjölskylduvæna skipan. Eldhúsið er bjart og flísalagt með útgengi á fallegan pall til suðurs sem tengir innirýmið vel við útisvæðið. Með fimm svefnherbergjum, góðu flæði og innbyggðum bílskúr er hér um að ræða afar áhugaverða eign fyrir stærri fjölskyldu sem vill rúmgott heimili á grónum stað.

Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
Ómar Hjaltason astmf. S:7789090 eða omar@palssonfasteignasala.is

www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.