Aspardalur 1, 260 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

Elín Frímannsdóttir

Sigurjón Rúnarsson

Ásgeir Þór Ásgeirsson

MYNDIR

DEILA

25 Skoðendur

Skráð 13. maí. 2026

fjölbýlishús

Aspardalur 1

260 Reykjanesbær

54.900.000 kr.

738.896 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2506011

Fasteignamat

52.100.000 kr.

Brunabótamat

42.100.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2019

74,3 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sérinngangur

Lýsing

Smelltu hér Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – Fáðu tilboð í söluferlið - Skráðu eignina þína í dag og tryggðu þér forskotið.

*

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina einstaklega vel skipulagða þriggja herbergja íbúð á jarðhæð í fjölbýli við Aspardal 1, Innri Njarðvík. Björt og smekkleg íbúð með stórum sérafnotareit, hellulögðum að hluta og sérmerktu bílastæði. Birt stærð 74.3 fm.

Nánari upplýsingar veita:
Elín Frímannsdóttir, Löggiltur fasteignasali, í síma 8674885, tölvupóstur elin@allt.is.
Unnur Svava Sverrisdóttir, Löggiltur fasteignasali, unnur@allt.is eða 8682555

* 3.herbergja íbúð með sérinngangi á jarðhæð.
* Mjög vel staðsett og er Stapaskóli í göngufæri frá eigninni.
* Sérmerkt bílastæði
* Á bílaplani eru tvær hleðslustöðvar fyrir rafmagnsbíla.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa er flísalögð, grár fataskápur skilur að eldhús og forstofu
Stofa er parketlögð og hurð er frá stofu út í bakgarð.
Eldhús hefur parket á gólfi, þar er vönduð grá eldhúsinnrétting með kvartsstein, ofn, helluborð, vifta og innbyggð uppþvottavél.
Hjónaherbergi, parket á gólfi og fataskápur.
Barnaherbergi, parket á gólfi og fataskápur.
Baðherbergi, flísar á gólfi og á vegg að hluta, aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara, sturtuklefi og upphengt salerni.
Sérgeymsla á jarðhæð fylgir íbúðinni.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í sameign.
Húsið er staðsteypt, einangrað að utan og klætt með báruáli og lerki klæðningu. Gluggar og útihurðir eru úr ál og tré.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Smelltu hér Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – Fáðu tilboð í söluferlið - Skráðu eignina þína í dag og tryggðu þér forskotið.