Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Sveinn Sigurðsson
Björn Davíðsson
101
84 Skoðendur
Skráð 15. maí. 2026
fjölbýlishús
Smárahlíð 7d
603 Akureyri
48.500.000 kr.
604.738 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2150536
Fasteignamat
43.950.000 kr.
Brunabótamat
41.250.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1978
80,2 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 19. maí 2026
kl. 16:15
til 17:00
Lýsing
Fasteignasalan Hvammur 466 1600
Smárahlíð 7d - Björt 3ja herbergja íbúð á jarðhæð í fjölbýlishúsi í Glerárhverfi - Stærð 80,2 m²
Eignin skiptist í forstofu/gang, baðherbergi, stofu, eldhús, búr/geymslu, tvö svefnherbergi ásamt sér geymslu í kjallara.
Forstofa/gangur er með harðparketi á gólfi og opnu fatahengi.
Á baðherbergi er dúkur á gólfi, vegghillur, wc og sturtuklefi. Þar er einnig bekkur með skolvask, auk þess sem tengi er fyrir þvottavél.
Stofa er björt og rúmgóð með harðparketi á gólfi.
Í eldhúsi er harðparket á gólfi og upprunaleg innrétting með flísum á milli skápa. Þar er borðkrókur, auk þess sem hægt er að ganga út á steypta vestur verönd.
Búr/geymsla er inn af eldhúsi. Þar er dúkur á gólfi og vegghillur.
Svefnherbergin eru tvö, bæði með harðparketi á gólfi og í öðru þeirra er fataskápur.
Sér geymsla í kjallara er með lökkuðu gólfi og vegghillum.
Annað
- Í sameign í kjallara má finna hjóla- og vagnageymslu, auk þvottaherbergis.
- Snyrtileg sameign, gólfteppi endurnýjað 2024 og sameignin máluð að innan 2020.
- Húsið var málað að utan 2015.
- Mynddyrasími.
- Í grennd við skóla og leikskóla sem og íþróttasvæði Þórs.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi eignar er dánarbú og þ.a.l. getur seljandi ekki uppfyllt upplýsinga skyldu sína samkvæmt lögum 40/2002 um almennt ástand og ábyrgðaryfirlýsingu eignar. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Smárahlíð 7d - Björt 3ja herbergja íbúð á jarðhæð í fjölbýlishúsi í Glerárhverfi - Stærð 80,2 m²
Eignin skiptist í forstofu/gang, baðherbergi, stofu, eldhús, búr/geymslu, tvö svefnherbergi ásamt sér geymslu í kjallara.
Forstofa/gangur er með harðparketi á gólfi og opnu fatahengi.
Á baðherbergi er dúkur á gólfi, vegghillur, wc og sturtuklefi. Þar er einnig bekkur með skolvask, auk þess sem tengi er fyrir þvottavél.
Stofa er björt og rúmgóð með harðparketi á gólfi.
Í eldhúsi er harðparket á gólfi og upprunaleg innrétting með flísum á milli skápa. Þar er borðkrókur, auk þess sem hægt er að ganga út á steypta vestur verönd.
Búr/geymsla er inn af eldhúsi. Þar er dúkur á gólfi og vegghillur.
Svefnherbergin eru tvö, bæði með harðparketi á gólfi og í öðru þeirra er fataskápur.
Sér geymsla í kjallara er með lökkuðu gólfi og vegghillum.
Annað
- Í sameign í kjallara má finna hjóla- og vagnageymslu, auk þvottaherbergis.
- Snyrtileg sameign, gólfteppi endurnýjað 2024 og sameignin máluð að innan 2020.
- Húsið var málað að utan 2015.
- Mynddyrasími.
- Í grennd við skóla og leikskóla sem og íþróttasvæði Þórs.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi eignar er dánarbú og þ.a.l. getur seljandi ekki uppfyllt upplýsinga skyldu sína samkvæmt lögum 40/2002 um almennt ástand og ábyrgðaryfirlýsingu eignar. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Allar myndir
