944
657 Skoðendur
Skráð 16. maí. 2026
Dugguvogur 19
94.900.000 kr.
F2512088
88.700.000 kr.
69.280.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Dugguvogur 19, 104 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 12. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 19. maí 2026 milli kl. 12:00 og kl. 12:30.
Lýsing
Eignin er skráð skv. HMS alls 111 fm. og þar af er geymsla 4,2 fm. Auk þess er flísalögð verönd sem er 22 fm og yfirbyggðar svalir 8,4 fm.
Bílastæði í bílastæðahúsi sem er ekki inn í uppgefnum fermetrum.
Alls 119,4 fm með yfirbyggðum svölum meðtöldum.
Skoðaðu eignina í 3D hér.
Nánari upplýsingar veita:
Auðun Ólafsson löggiltur fasteignasali, í síma 894-1976, tölvupóstur audun@trausti.is
Kristján Baldursson löggiltur fasteignasali, í síma 867-3040, tölvupóstur kristjan@trausti.is
Nánari lýsing eignar:
Forstofa rúmgóð með fataskáp og parketi á gólfi.
Stofa/borðstofa stór og björt með parketi á gólfi. Útgengt er út á rúmgóðar svalir úr stofunni sem eru yfirbyggðar, flísar á gólfi. Einnig er útgengt út á sérverönd sem er flísalögð með heitum pott.
Eldhús er opið við stofu. Falleg innrétting með innbyggðri uppþvottavél, innbyggðum ísskáp með frysti, ofn í vinnuhæð, helluborð, gufugleypir, kvarststeinn á borðum.
Hjónaherbergi rúmgott með stórum fataskáp.
Svefnherbergi I rúmgott með fataskáp.
Svefnherbergi II rúmgott með fataskáp.
Baðherbergi með innangengri sturtu, reyklitað sturtugler, falleg innrétting, handklæðaofn, flísalagt í hólf og gólf.
Þvotthús með innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara auk skápa fyrir ofan.
Geymsla innan íbúðar auk sér geymslu í sameign.
Gólfefni á íbúðinni er vínylparket á öllum rýmum nema flísar á baðherbergi og þvottahúsi. Á verönd og á svölum er uppstólað flísakerfi með fallegum flísum.
Í sameign er sér 4,2 fm geymslu auk hjóla og vagnageymslu. Sér bílastæði í bílageymslu. Ofan á bílageymslu er sameignlegur garður með gróðri og leiktækjum. Sameignin er einstaklega snyrtileg.
Lóðin er fullfrágengin með hellulögðum stéttum, sameiginlegum fallegum garði með leiktækjum. Lokanlegu hliði hefur verið komið fyrir við útgang garðsins, sem gerir hann einstaklega barnvænan og öruggan.
Annað:
· Vandaðar ítalskar innréttingar í eldhúsi, forstofu, svefnherberjum, baðherbergi og þvottaherbergi frá ítalska framleiðandanum Gili Creation
· Veggofn, spanhelluborð, innbyggð uppþvottavél, innbyggður kæliskápur með frysti og eyjuháfur eru frá AEG.
· Flísar frá ítalska framleiðandanum Gili Creation
· Vínylparket frá Gólfefnaval
· Silestone kvartsteinn á borðum
· Á svölum og verönd er uppstólað flísakerfi frá Álfaborg
· Svalalokun er opnanleg, frá Járn og Gler, sett upp árið 2024.
· Gólfhiti og gólfsíðir gluggar
· Heitur pottur er Husky rafmagnspottur frá Arctic Spas. Rafmagnskostnaður vegna pottsins er mjög lítill.
· Snjalllásakerfi frá Brafa hefur verið sett upp fyrir íbúðina, bílskúrshurð, útihurð inn í sameign og inngang að bílastæðum.
Nánari upplýsingar veita:
Auðun Ólafsson löggiltur fasteignasali, í síma 894-1976, tölvupóstur audun@trausti.is
Kristján Baldursson löggiltur fasteignasali, í síma 867-3040, tölvupóstur kristjan@trausti.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
