1227
774 Skoðendur
Skráð 20. maí. 2026
Unnarbraut 17
69.900.000 kr.
F2068645
68.750.000 kr.
38.750.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Unnarbraut 17, 170 Seltjarnarnes, Íbúð merkt: 01 01 02. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 27. maí 2026 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.
Lýsing
Nánari lýsing:
Forstofa: er flísalögð og með fatahengi. Frá forstofu er gengið í þvottaherbergi.
Þvottaherbergi: rúmgott herbergi með glugga. Stæði fyrir þvottavél og þurrkara.
Eldhús: smekklegt og rúmgott með góðum borðkrók. Ljós innrétting með góðu skápaplássi, viðarborðplata. Eldavél. Tveir gluggar. Stæði fyrir uppþvottavél. Parket á gólfi.
Stofa: með stórum glugga til suðurs, útsyni til sjávar. Parket á gólfi.
Hol: opið og bjart og tengir öll rými íbúðarinnar, rúmgott með innbyggðum skáp. Parket á gólfi.
Baðherbergi: flísalagt bæði gólf og veggir. walk-in sturta, upphengt salerni. Hvít skúffuinnrétting undir handlaug. Speglaskápur.
Svefnherbergi I: rúmgott herbergi með góðum fataskáp. Parket á gólfi.
Svefnherbergi II: rúmgott herbergi. Parket á gólfi.
Endurbætur og viðhald hússins:
2021 Allir gluggar í íbúð endurnýjaðir.
2024 Þakdúkur endurnýjaður.
2025 Tröppur að efri hæð múraðar og handrið galvaniserað og yfirfarið.
Endurbætur og viðhald íbúðar:
2021 Endurnýjað á baðherbergi. Handlaug, blöndunartæki, skúffuskápur og speglaskápur. Geymsluhillur og vinnuborð sett upp í þvottaherbergi/geymslu. Nýr fataskápur í svefnherbergi.
Virkilega falleg og vel skipulögð eign á fjölskylduvænum stað á Seltjarnarnesinu. Tilvalin fyrstu kaup. Stutt er í alla þjónustu s.s leikskóla, skóla og verslanir. Íbúðin er staðsett rétt við sjávarsíðuna. Eitt vinsælasta útivistarsvæði höfuðborgarsvæðisins með fjöruna og fjölbreytt fuglalífið innan seilingar. Afbragðs göngu- og reiðhjólastígar meðfram strandlengjunni og Bakkatjörn og golfvöllur Nesklúbbsins í göngufæri!
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Sigríður Lind fasteignasali sigridur.lind@heimili.is / 8994703.
Heimili fasteignasala - á traustum grunni frá 2002. Vegna mikillar eftirspurnar á markaði vantar okkur fleiri eignir á söluskrá. Hafið samband í síma 530-6500 eða sendið okkur tölvupóst á heimili@heimili.is og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Heimili fasteignasala – á traustum grunni frá 2002.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.
Allar myndir
