Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
135
99 Skoðendur
Skráð 20. maí. 2026
fjölbýlishús
Tangabryggja 18
110 Reykjavík
112.900.000 kr.
974.957 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2369549
Fasteignamat
93.750.000 kr.
Brunabótamat
86.828.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2018
115,8 m²
4 herb.
2 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lýsing
Ástþór Reynir, löggiltur fasteignasali og Ragna Steinunn, aðstoðarmaður fasteignasala hjá RE/MAX, kynna í sölu bjarta og einstaklega fallega 3 herbergja 115,8 fm tveggja hæða íbúð á 4. hæð í lyftuhúsi við Tangabryggju 18 ásamt sérmerktu stæði í bílageymslu.
Um er að ræða einstaklega fallega eign í vönduðu húsi frá árinu 2018 byggð af ÞG Verk, staðsetta í vinsælu og ört vaxandi hverfi þar sem stutt er í fallegar gönguleiðir við Grafarvog og útivistarsvæði í Árbæ.
Íbúðin er afar vel skipulögð með tveimur baðherbergjum, rúmgóðu alrými, tveimur svölum og mikilli lofthæð sem skapar bjart og opið yfirbragð.
Eignin skiptist þannig:
Á neðri hæð tekur á móti rúmgott alrými með góðu skápaplássi. Eldhús, borðstofa og stofa mynda fallegt opið rými með útgengi út á austursvalir. Eldhúsið er sérlega vandað með hvítri innréttingu, dökkum borðplötum og eyju með helluborði og háfi. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél.
Herbergi á neðri hæð er rúmgott með góðum skápum og þakglugga.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með rúmgóðri sturtu, upphengdu salerni, handklæðaofni og fallegri innréttingu með upplýstum speglaskáp.
Sér þvottahús er með flísalögðu gólfi.
Ljóst harðparket er á allri hæðinni.
Fallegur og veglegur stigi liggur upp á efri hæð þar sem komið er í opið rými sem nýtist vel sem sjónvarpshol eða vinnuaðstaða. Þaðan er útgengt út á rúmgóðar vestursvalir með fallegu útsýni.
Á efri hæð er rúmgott hjónaherbergi með sér baðherbergi með sturtu og upphengdu salerni. Inn af herberginu er lítið rými sem nýtt er sem fataherbergi í dag.
Nánari upplýsingar:
-Sérmerkt bílastæði í lokaðri bílageymslu
-7,4 fm sérgeymsla
-Sameiginleg hjólageymsla
-Lyftuhús
-Tvö baðherbergi
-Tvennar svalir
-Innréttingar frá GKS framleiddar af Nobilia í Þýskalandi
-Húsið klætt með álklæðningu sem tryggir lágmarks viðhald
-Heitur pottur á svölum fylgir með.
Hér er um að ræða einstaklega smekklega og vel nýtta eign á frábærum stað þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla og fallega náttúru.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Ragna Steinunn Arnarsdóttir aðstoðarmaður fasteignasali í síma 858-9494 eða ragna@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Um er að ræða einstaklega fallega eign í vönduðu húsi frá árinu 2018 byggð af ÞG Verk, staðsetta í vinsælu og ört vaxandi hverfi þar sem stutt er í fallegar gönguleiðir við Grafarvog og útivistarsvæði í Árbæ.
Íbúðin er afar vel skipulögð með tveimur baðherbergjum, rúmgóðu alrými, tveimur svölum og mikilli lofthæð sem skapar bjart og opið yfirbragð.
Eignin skiptist þannig:
Á neðri hæð tekur á móti rúmgott alrými með góðu skápaplássi. Eldhús, borðstofa og stofa mynda fallegt opið rými með útgengi út á austursvalir. Eldhúsið er sérlega vandað með hvítri innréttingu, dökkum borðplötum og eyju með helluborði og háfi. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél.
Herbergi á neðri hæð er rúmgott með góðum skápum og þakglugga.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með rúmgóðri sturtu, upphengdu salerni, handklæðaofni og fallegri innréttingu með upplýstum speglaskáp.
Sér þvottahús er með flísalögðu gólfi.
Ljóst harðparket er á allri hæðinni.
Fallegur og veglegur stigi liggur upp á efri hæð þar sem komið er í opið rými sem nýtist vel sem sjónvarpshol eða vinnuaðstaða. Þaðan er útgengt út á rúmgóðar vestursvalir með fallegu útsýni.
Á efri hæð er rúmgott hjónaherbergi með sér baðherbergi með sturtu og upphengdu salerni. Inn af herberginu er lítið rými sem nýtt er sem fataherbergi í dag.
Nánari upplýsingar:
-Sérmerkt bílastæði í lokaðri bílageymslu
-7,4 fm sérgeymsla
-Sameiginleg hjólageymsla
-Lyftuhús
-Tvö baðherbergi
-Tvennar svalir
-Innréttingar frá GKS framleiddar af Nobilia í Þýskalandi
-Húsið klætt með álklæðningu sem tryggir lágmarks viðhald
-Heitur pottur á svölum fylgir með.
Hér er um að ræða einstaklega smekklega og vel nýtta eign á frábærum stað þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla og fallega náttúru.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Ragna Steinunn Arnarsdóttir aðstoðarmaður fasteignasali í síma 858-9494 eða ragna@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Ástþór Reynir Guðmundsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
7. jún. 2021
54.200.000 kr.
69.500.000 kr.
115.8 m²
600.173 kr.
4. jan. 2019
55.800.000 kr.
56.900.000 kr.
115.8 m²
491.364 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
