Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
167
139 Skoðendur
Skráð 21. maí. 2026
fjölbýlishús
Arnarhraun 9
220 Hafnarfjörður
89.900.000 kr.
572.976 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2073347
Fasteignamat
87.300.000 kr.
Brunabótamat
75.800.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1962
156,9 m²
6 herb.
1 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Laus strax
Lýsing
RE/MAX og Guðrún Þórhalla, löggiltur fasteignasali, kynna: Fallega og upprunalega 4ra herbergja íbúð með sérinngangi ásamt 35 fm rými í kjallara með sérinngangi við Arnarhraun 9 í Hafnarfirði. Um er að ræða 4ra herbergja íbúð auk rýmis í kjallara í þríbýlishúsi á frábærum stað miðsvæðis og í göngufæri við miðbæ Hafnarfjarðar.
Með eigninni fylgir sér rými í kjallara með sérinngangi sem býður upp á fjölbreytta nýtingarmöguleika, svo sem stúdíóíbúð, vinnuaðstöðu eða annað hentugt rými.
Hverfið er fallegt og fjölskylduvænt þar sem stutt er í leik- og grunnskóla, íþróttasvæði, þjónustu og góðar samgöngur.
- Eignin er skráð samtals 156,9 fm og skiptist í íbúð 122,6 og rými í kjallara 34,3 fm.., en þar er sameiginlegt þvottahús.
- Eignin hefur fengið gott viðhald, íbúðin er upprunaleg og lóðin er vel hirt og umhverfið snyrtilegt.
Allar frekari upplýsingar veitir Guðrún Þórhalla Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 820-0490 eða á netfangið gudrun@remax.is.
Skoðaðu eignina í 3D hér.
Nánari lýsing:
Hæð:
Komið er inn í rúmgóða forstofu og þaðan er gengið niður í kjallara.
Forstofugangur er bjart og gott rými með fataskáp og teppi á gólfi.
Stofa og borðstofa eru bjartar og rúmgóðar í opnu rými með gluggum til suðurs og útgengi út á suðursvalir. Teppi á gólfi.
Eldhús er rúmgott með upprunalegri innréttingu og tækjum, dúkur á gólfi.
Hjónaherbergi er með fataskápum, dúk á gólfi og útgengi út á stórar svalir.
Herbergi I er með dúk á gólfi.
Herbergi II er með dúk á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt með upprunalegri innréttingu og tækjum. Gluggi með opnanlegu fagi.
Kjallari / sér rými:
Steyptur stigi liggur niður í kjallara þar sem er sér rými sem tilheyrir eigninni samkvæmt teikningum. Eldvarnahurð skilur að rými eignar í kjallaranum, þetta rými býður upp á fjölmarga möguleika til framtíðarnýtingar.
Þvottahús:
Sameiginlegt þvottahús í kjallara, nýtt með öðrum íbúum hússins.
Garður:
Sameiginlegur, snyrtilegur og vel hirtur garður.
Þetta er einstaklega skemmtileg og fjölskylduvæn eign með mikla möguleika á vinsælum stað í Hafnarfirði. Hér er stutt í skóla, þjónustu, útivist og alla helstu innviði. Eign sem vert er að skoða með mikla möguleika
Endurbætur og viðhald samkvæmt upplýsingum eiganda:
Guðrún Þórhalla Helgadóttir, löggiltur fasteignasali
Sími 820-0490
Netfang: gudrun@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Með eigninni fylgir sér rými í kjallara með sérinngangi sem býður upp á fjölbreytta nýtingarmöguleika, svo sem stúdíóíbúð, vinnuaðstöðu eða annað hentugt rými.
Hverfið er fallegt og fjölskylduvænt þar sem stutt er í leik- og grunnskóla, íþróttasvæði, þjónustu og góðar samgöngur.
- Eignin er skráð samtals 156,9 fm og skiptist í íbúð 122,6 og rými í kjallara 34,3 fm.., en þar er sameiginlegt þvottahús.
- Eignin hefur fengið gott viðhald, íbúðin er upprunaleg og lóðin er vel hirt og umhverfið snyrtilegt.
Allar frekari upplýsingar veitir Guðrún Þórhalla Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 820-0490 eða á netfangið gudrun@remax.is.
Skoðaðu eignina í 3D hér.
Nánari lýsing:
Hæð:
Komið er inn í rúmgóða forstofu og þaðan er gengið niður í kjallara.
Forstofugangur er bjart og gott rými með fataskáp og teppi á gólfi.
Stofa og borðstofa eru bjartar og rúmgóðar í opnu rými með gluggum til suðurs og útgengi út á suðursvalir. Teppi á gólfi.
Eldhús er rúmgott með upprunalegri innréttingu og tækjum, dúkur á gólfi.
Hjónaherbergi er með fataskápum, dúk á gólfi og útgengi út á stórar svalir.
Herbergi I er með dúk á gólfi.
Herbergi II er með dúk á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt með upprunalegri innréttingu og tækjum. Gluggi með opnanlegu fagi.
Kjallari / sér rými:
Steyptur stigi liggur niður í kjallara þar sem er sér rými sem tilheyrir eigninni samkvæmt teikningum. Eldvarnahurð skilur að rými eignar í kjallaranum, þetta rými býður upp á fjölmarga möguleika til framtíðarnýtingar.
Þvottahús:
Sameiginlegt þvottahús í kjallara, nýtt með öðrum íbúum hússins.
Garður:
Sameiginlegur, snyrtilegur og vel hirtur garður.
Þetta er einstaklega skemmtileg og fjölskylduvæn eign með mikla möguleika á vinsælum stað í Hafnarfirði. Hér er stutt í skóla, þjónustu, útivist og alla helstu innviði. Eign sem vert er að skoða með mikla möguleika
Endurbætur og viðhald samkvæmt upplýsingum eiganda:
- Árið 2020 var húsið múrað og grunnað.
- Árið 2022 var þakkantur endurnýjaður eftir þörfum.
- Árið 2022 voru settar nýjar þakrennur og ný þakklæðning.
- Árið 2023 var húsið málað að utan.
- Búið er að endurnýja nokkra glugga.
- Gler á tveimur stöðum er sprungið.
- Ný eignaskiptayfirlýsing er um eignina og er verið að þinglýsa henni.
- Fyrirhugað er að stofan húsfélag í heildarhúsinu.
- Athuga, það er líka möguleiki á að opna úr eldhúsinu niður í rýmið í kjallara.
Guðrún Þórhalla Helgadóttir, löggiltur fasteignasali
Sími 820-0490
Netfang: gudrun@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Allar myndir
