886
629 Skoðendur
Skráð 22. maí. 2026
Fell
Tilboð
F2125711
35.812.000 kr.
131.500.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Jörðin Fell er staðsett norðan megin í Dýrafirðinum, liggur undir Mýrarfelli að norðanverðu. Einstakt útsýni er inn og út Dýrafjörðinn frá Mýrarfellinu, skjólgott og veðursæld að sögn kunnugra.
Jörðin er talin vera um 170 hektarar að stærð, ekki liggja fyrir hnitmælingar á jörðinni. Í skráningu HMS kemur fram að ræktað land sé 19,6 hektarar.
Síðastliðin 20 ár hefur þar verið rekin öflug skógrækt í samvinnu við Skjólskóga en núverandi eigandi hefur nú gróðursett ca. 250.000 tré út um mestalla jörðina, mestmegnis furutré og aspir. Skógræktarsamningi er þinglýst á jörðina.
Í Landamerkjabók Ísafjarðarsýslu segir: " Fells landamerki eru eptir Langalæk og í hinn efra Grástein og úr honum beint í Löngulág og frá Löngulágarenda þar sem vegir skiptast út eptir Móabörðum beint í miðklettinn í Fellstaglinu, svo þaðan sem tvær fuglstapaþúfur greina sjónhending í hvítt berg sem sjá má neðarlega í Mýrafelli".
Húsakostir, á jörðinni stendur 212 m² einbýlishús og hlaða sem er skráð 231 m².
Einbýlishús: Komið inn í forstofu með flísum á gólfi, ágætur fataskápur.
Hol/sjónvarpsstofa með parketi á gólfi. Stór og björt stofa og borðstofa með parketi á gólfi, útgengt út á sólpall.
Stórt eldhús með ágætri innréttingu, eldavél, pláss fyrir uppþvottavél, flísar á gólfi.
Innaf eldhúsi er þvottahús/geymsla með hillum og útgangi.
Svefnálma með fjórum svefnherbergjum. Hjónaherbergi með stórum fataskáp.
Þrjú minni herbergi með fataskápum, parket á gólfum herbergjanna.
Baðherbergi með flísum á gólfi, innrétting og sturtuklefi.
Bílskúr er tvöfaldur, skráður 48,9 m² að stærð. Húsið er byggt árið 1993 skv. HMS.
Hlaða: Stálgrindarhús með yleiningum, heildarstærð 231 m², steypt gólf.
Bílskúrshurð með inngönguhurð á austurhlið, rafmagnsopnun á hurð, einnig er inngönguhurð á suðurgafli
Nánari upplýsingar og skoðunartima veitir Guðmundur Óli Tryggvason Lögg. fasteignasali, í síma 4563244 og 8208284, tölvupóstur eignir@fsv.is
Smelltu hér til að panta frítt söluverðmat eða skrá eignina þína!
Smelltu hér til að fylgja okkur á Facebook
Smelltu hér til að fylgja okkur á Instagram
Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga, 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnana: vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu samkvæmt gjaldskrá.
Allar myndir
