Fasteignasala Vestfjarða s. 4563244 - eignir@fsv.is - www.fsv.is - kynnir til sölu - Aðalstræti 24 Ísafirði - **Glæný þriggja herbergja 140 m² íbúð á 2.hæð í lyftuhúsi í miðbænum!*** Íbúðin skilast fullbúin með öllum innréttingum og gólfefnum í síðasta lagi þann 1. september 2026.
Í íbúðinni eru tvö rúmgóð herbergi, opið eldhús, stofa og borðstofa með útsýni út á Silfurtorg, baðherbergi, þvottaherbergi og forstofugangur. Sér 16 m² geymsla í kjallara.  Parket og flísar á gólfum, hiti í gólfum. Allar lagnir nýjar. Nýtt gler í gluggum. Nýjar svalir settar upp austanmegin um 4 m² að stærð. Eitt bílastæði fylgir á lóð fyrir aftan hús.

Skilalýsing:
Frágangur innanhúss:
1.1. Gólfefni - Parket á gólfum í öllum rýmum, nema baðherbergi og þvottahúsi. Baðherbergi og þvottahús eru með flísar á gólfi.  1.2. Veggir - Veggir eru múraðir, gipsklæddir og málaðir.  1.3. Loft - Loftaþyljur eru í öllum loftum. 1.4. Gler og gluggar - Nýtt gler í öllum gluggum. Hluti glugga endurnýjaður. 1.5. Sólbekkir - Sólbekkir eru í öllum gluggum. 1.6. Hurðir - Innihurðar eru sprautulakkaðar/spónlagðar, með gereftum. 1.7. Fataskápar - Allir skápar eru af vandaðri gerð. 1.8. Eldhús - Eldhúsinnrétting og tæki eru af vandaðri gerð. 
1.9. Baðherbergi - Veggir verða flísalagðir. Innréttingar og tæki. 1.10. Þvottaaðstaða - Sér þvottaherbergi er fyrir þvottavél og þurrkara er í íbúðinni.  1.11. Sérgeymsla - 16m2 sérgeymsla er í kjallara hússins. 1.12. Hitakerfi - Flooré gólfhitakerfi er í öllum gólfum. 1.14. Raflagnir, og lýsing - Allar raflagnir í íbúð eru nýjar. L. 

2. Frágangur sameignar - sameign er fullbúin.
2.1. Anddyri og stigahús með flísum2.2. Hurðir - Eldvarnar hurð er á íbúð s.k.v. stöðlum. 2.3. Lyfta - Fólkslyfta er í húsinu. 2.5. Hjóla- og vagnageymsla - Sameiginlega hjóla- og vagnageymsla er í húsinu. 2.6. Sorp og sorpgeymslur - Sameiginlegt sorpskýli er á lóð. 3. Frágangur utanhúss - Húsið er almennt í góðu ástandi utanhúss. 3.3. Svalir - Svalir snúa í austur. 3.5. Bílastæði - Eitt bílastæði fylgir íbúðinni - eignarlóð Aðalstræti 24A. 5. Byggingaraðili - Tangi ehf. er byggingaraðili.
6. Afhendingartími - eigi síðar en 01.09.2026

Nánari upplýsingar og skoðunartima veitir Guðmundur Óli Tryggvason Lögg. fasteignasali, í síma 4563244 og 8208284, tölvupóstur eignir@fsv.is

Smelltu hér til að panta frítt söluverðmat eða skrá eignina þína!
Smelltu hér til að fylgja okkur á Facebook
Smelltu hér til að fylgja okkur á Instagram

Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga, 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnana: vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu samkvæmt gjaldskrá.