2122
1614 Skoðendur
Skráð 22. maí. 2026
Vesturgata 12B
149.900.000 kr.
F2294806
124.650.000 kr.
77.950.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Vesturgata 12B, 220 Hafnarfjörður. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 27. maí 2026 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.
Lýsing
Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 170,4 fm.
Nánari lýsing eignar:
1.hæð
Anddyri rúmgott með góðu skápaplássi og flotað gólf.
Gangur sem tengir saman stigapall, inngengi í alrými og gestasalerni. Útgengt út í garð.
Gestaklósett með upphengdu salerni, upphengdur vaskur með spegli fyrir ofan. Stór gluggi sem snýr út í bakgarð, klæddur með fallegri filmu.
Eldhús með fallegri innrétting með góðu skápaplássi og eyju. Tengi fyrir uppþvottavél og ofn í vinnuhæð. Fallegur stór gólfsíður gluggi með útsýni út á hraunklett.
Stofa og borðstofa eru samliggjandi með mikillri loftæð, allt að 3,7m. Stórir gólfsíðir gluggar með stórkostlegu útsýni út á hraunklettinn og út á haf. Útgengt út í garð um rennihurð.
Svefnherbergi I/geymsla með flotuðu gólfi.
Gólfefni hæðar er að hluta flot og að hluta gegnheilt bambusparket. Gólfhiti í öllum rýmum.
2.hæð
Hol/Sjónvarpsstofa sem tengir saman rúmgott svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. Hefur verið nýtt sem sjónvarpsstofa.
Svefnherbergi II rúmgott með mikillri lofthæð og parketi á gólfi.
Þvottahús rúmgott með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Gluggi með opnanlegu fagi. Steinmotta á gólfi.
Baðherbergi hefur nýlega verið endurnýjað með innangengri sturtu, upphengt salerni, góð innrétting og flísar á gólfi.
Stofa / vinnurými, gengið er upp hálfan pall. Rúmgóð stofa/vinnurými. Hátt til lofts. Fallegir berir viðarbitar í lofti. Stórglæsilegt útsýni út á sjó.
Svefnherbergi III rúmgott, að hluta undir súð. Útgengt út á suður svalir. Glæsilegt útsýni til sjávar úr herbergi og af svölum.
Gólfefni hæðar er gegnheilt bambusparket í stofum og herbergjum. Steinmotta á gólfi í þvottahúsi. Flísar á gólfi í baðherbergi. Gólfhiti í öllum rýmum.
Ris:
Svefnherbergi IV rúmgott, að hluta undir súð. Gott skápapláss.
Geymsla rúmgóð geymsla í risinu með rennihurð.
Gólfefni hæðar er gegnheilt bambusparket.
Lóðaréttindi eru í sameign beggja húsanna. Samkomulag eiganda er um að húshlutunum fylgi sér umhirðu og afnotaréttur af lóðinni. 12b fylgir austur-, norður, og vesturhluti lóðarinnar þ.e. frá tröppunni upp á lóðinni til línu dreginni í flúgt af suðurbrún verandarinnar að lóðamörkum að austan. Á lóðinni er niðurgrafið trampólín. Í stétt fyrir framan húsið er snjóbræðsla. Teikningar fyrir palli og heitum pott. Leyfi er fyrir að byggja skúr á lóðinni fyrir þetta hús.
Geymsluskúr sem tilheyrir eigninni er 10 fm. með opnanlegum glugga.
Geymsla í geymsluhúsi 3,2fm.
Bílastæði fyrir húsið eru tvö skv. eignaskiptasamning næst aðgang húsanna. Bílstæði er á milli lóðanna nr. 12 & 16 og eru ætluð til sérafnota fyrir lóðirnar nr. 10, 12 & 16 við Vesturgötu.
Nýjir þakgluggar eru í húsinu.
Skipt hefur verið út gólfhitastýribúnaði.
Skipt hefur verið út vatnslásum.
Glæsilegt og vel hannað hús á einstakri lóð á eftirsóttum stað í Vesturbæ Hafnafjarðar. Miðbær Hafnafjarðar í nokkra mínútna göngufjarlægð ásamt almenningsgarðinum Hellisgerði og fallegum gönguleiðum meðfram höfninni í Hafnafirði.
Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8995949 eða á netfanginu gudbjorg@trausti.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
