.png)
1504
1046 Skoðendur
Skráð 22. maí. 2026
Þverholt 31
97.900.000 kr.
F2501357
87.000.000 kr.
78.520.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Falleg og björt 3-4ra herbergja íbúð með glæsilegu útsýni á 4. hæð (efstu) ásamt rúmgóðu bílastæði í bílageymslu í lyftuhúsi við Þverholt 31 í Mosfellsbæ. Svalir með svalalokun í suðurátt. Eignin er skráð 115,2 m2, þar af íbúð 105,1 m2 og geymsla 10,1 m2. Eignin er teiknuð með þremur svefnherbergjum en búið er að sameina tvö svefnherbergi í eitt. Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning.
Eignin skiptist í tvö svefnherbergi (þrjú á teikningu) forstofu, baðherbergi/þvottaherbergi, eldhús, stofu og borðstofu. Sérgeymsla í kjallara.
Fallegar innréttingar og gólfefni. Húsið er mjög vel staðsett rétt við miðbæ Mosfellsbæjar og því stutt í alla þjónustu. Íbúðin er með HTH innréttingum, eldhústækjum frá AEG, eikar harðparketi á gólfum frá Birgisson ehf. en baðherbergisgólf eru flísalögð, hreinlætis- og blöndunartæki eru frá Tengi ehf.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Nánari lýsing:
Forstofa er með fataskáp og parketi á gólfi.
Eldhús, stofa og borðstofa eru í opnu björtu rými með parketi á gólfi. Falleg innrétting frá HTH. Í innréttingu er helluborð, vifta og blástursofn. Innbyggður ísskápur/frystiskápur og uppþvottavél. Skúffur eru í neðri hluta innréttingar með ljúflokun og skápar í efri hluta innréttingar. Úr rýminu er gengið út á svalir í suðurátt með svalalokun.
Baðherbergi/þvottaherbergi er með flísalögðu gólfi og veggjum að hluta, vegghengdu salerni, sturtu, handklæðaofni, baðinnréttingu og innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara. Mikið skápapláss.
Svefnherbergi nr. 1 er mjög rúmgott með fataskápum og parketi á gólfi. Var teiknað sem tvö herbergi en var sameinað í eitt herbergi, hægt væri að breyta aftur í tvö herbergi þar sem það eru tvær hurðir inn í herbergið.
Svefnherbergi nr.2 er með fataskáp og parketi á gólfi.
Sérgeymsla er er í kjallara. Skráð 10,1 m2.
Bílastæði í bílageymslu merkt B18 fylgir eigninni. Hleðslustöð fyrir rafmagnsbíl er í stæðinu.
Íbúðinni fylgir hlutdeild í sameiginlegri vagna- og hjólageymslu.
Annað: Innfelld lýsing er að hluta til inni í íbúðum. Lýsing er hönnuð og teiknuð af Lumex. Húsið er hannað af Teiknistofu Ingimundar Sveinssonar. Byggingaraðili er Byggingafélagið Bakki ehf. Húsið er einangrað og klætt að utan með fyrsta flokks álklæðningu frá Áltak. Lóð er með gróðri og leiktækjum og er snjóbræðsla í öllum helstu gönguleiðum. Sorpgámar eru djúpgámar sem eru staðsettir miðsvæðis á lóðinni.
Verð kr. 97.900.000
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Allar myndir
