Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigþrúður J. Tómasdóttir
406
317 Skoðendur
Skráð 22. maí. 2026
fjölbýlishús
Laugalækur 1
105 Reykjavík
79.900.000 kr.
874.179 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2016581
Fasteignamat
72.550.000 kr.
Brunabótamat
44.850.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1964
91,4 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 28. maí 2026
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Laugalækur 1, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 104. Fasteignasali mun sýna eignina Sigþrúður 892-0099
Lýsing
Litla Fasteignasalan s: 482-9900 kynnir -
Einstaklega falleg 3 herbergja endaíbúð á fyrstu hæð, með svalir til suð- vesturs.
Frábærlega staðsett eign í hjarta Laugardalsins.
Lýsing eignar:
Forstofa með fataskáp
Eldhús með góðri innréttingu, spanhelluborði, bakaraofni, búrskáp, innbyggðri uppþvottavél og innbyggðum ísskáp með frysti.
Stofa/ borðstofa er í sameiginlegu björtu opnu rými með parketi á gólfi, útgengt er á svalir úr borðstofu.
Hjónaherbergi með stórum fataskáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi 2 með parketi á gólfi.
Baðherbergi hefur verið endurnýjað á mjög smekklegan hátt. - Flísalagt með baðkari, fallegri handlaug, upphengdu salerni og handklæðaofni. Gólfhiti er á baðherbergi.
Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara hússins.
Einnig fylgir íbúðinni aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi og þurrkherbergi, hjóla & vagnageymslu.
Sjá staðsetningu
Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð
2024 - Ný eldhúsinnrétting og öll tæki endurnýjuð.
2024 - Auka rafmagnstöflu bætt við í eldhús
2024 - Baðherbergi flísalagt, nýtt baðkar, handlaug, upphengt salerni, handklæðaofn og gólfhiti.
2024 - Nýtt parket lagt á gólf íbúðar - að baðherbergi undanskildu
2024 - Rofar og tenglar endurnýjaðir.
Húsið sjálft hefur líka verið vel viðhaldið
2023 - Gluggar yfirfarnir - skipt var um glugga í eldhúsi á íbúð
2022 - Múrviðgerðir að utanverðu og húsið málað
2021 - Frárennslislagnir fóðraðar undir húsi og út í götu
2019 - Rafmagnstafla í sameign endurnýjuð
2013 - Þakjárn hússins endurnýjað og pappi
Vel staðsett eign í þessu skemmtilega og fjölskylduvæna hverfi, þar sem stutt að sækja ýmsa þjónustu og afþreyingu.
Nánari upplýsingar veitir
Sigþrúður J. Tómasdóttir
sími 892-0099 sissu@litlafasteignasalan.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Litla Fasteignasalan benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Einstaklega falleg 3 herbergja endaíbúð á fyrstu hæð, með svalir til suð- vesturs.
Frábærlega staðsett eign í hjarta Laugardalsins.
Lýsing eignar:
Forstofa með fataskáp
Eldhús með góðri innréttingu, spanhelluborði, bakaraofni, búrskáp, innbyggðri uppþvottavél og innbyggðum ísskáp með frysti.
Stofa/ borðstofa er í sameiginlegu björtu opnu rými með parketi á gólfi, útgengt er á svalir úr borðstofu.
Hjónaherbergi með stórum fataskáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi 2 með parketi á gólfi.
Baðherbergi hefur verið endurnýjað á mjög smekklegan hátt. - Flísalagt með baðkari, fallegri handlaug, upphengdu salerni og handklæðaofni. Gólfhiti er á baðherbergi.
Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara hússins.
Einnig fylgir íbúðinni aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi og þurrkherbergi, hjóla & vagnageymslu.
Sjá staðsetningu
Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð
2024 - Ný eldhúsinnrétting og öll tæki endurnýjuð.
2024 - Auka rafmagnstöflu bætt við í eldhús
2024 - Baðherbergi flísalagt, nýtt baðkar, handlaug, upphengt salerni, handklæðaofn og gólfhiti.
2024 - Nýtt parket lagt á gólf íbúðar - að baðherbergi undanskildu
2024 - Rofar og tenglar endurnýjaðir.
Húsið sjálft hefur líka verið vel viðhaldið
2023 - Gluggar yfirfarnir - skipt var um glugga í eldhúsi á íbúð
2022 - Múrviðgerðir að utanverðu og húsið málað
2021 - Frárennslislagnir fóðraðar undir húsi og út í götu
2019 - Rafmagnstafla í sameign endurnýjuð
2013 - Þakjárn hússins endurnýjað og pappi
Vel staðsett eign í þessu skemmtilega og fjölskylduvæna hverfi, þar sem stutt að sækja ýmsa þjónustu og afþreyingu.
Nánari upplýsingar veitir
Sigþrúður J. Tómasdóttir
sími 892-0099 sissu@litlafasteignasalan.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Litla Fasteignasalan benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Litla Fasteignasalan
Sigþrúður J. Tómasdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Litla Fasteignasalan
Kirkjuvegi 8, 800 Selfossi
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
30. maí. 2024
65.600.000 kr.
62.750.000 kr.
10104 m²
6.210 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
