Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
57
47 Skoðendur
Skráð 23. maí. 2026
fjölbýlishús
Blikahólar 4
111 Reykjavík
73.800.000 kr.
632.933 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2048852
Fasteignamat
69.450.000 kr.
Brunabótamat
58.310.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1974
116,6 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Laus strax
Opið hús: 27. maí 2026
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Blikahólar 4, 111 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 07 03. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 27. maí 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Mikið endurnýjuð útsýnisíbúð á efstu hæð í lyftuhúsi ásamt bílskúr
* Glæsilegt útsýni
* Endurnýjað eldhús, baðherbergi, gólfefni, fataskápar, hurðir, ofnar og rafmagn.
* Bílskúr og einkabílastæði við inngang
* 2 svefnherbergi
* Laus strax
Húsið hefur einnig fengið gott viðhald síðastliðin ár ma.:
* 2025 var múrviðgert og málað að utan, endurnýjaðir gluggar eftir þörfum
* 2023 var endurnýjuð lyfta
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð samkv. HMS er 116,60 og þar af er íbúðin skráð 93,9 m2.
Eignin skiptist í anddyri, eldhús, stofu / borðstofu, svalir, hol, baðherbergi, 2 svefnherbergi, sérgeymslu og bílskúr.
Anddyri er með parket á gólfi
Eldhús er með hvítri innréttingu, gott skápapláss, helluborð, tengi fyrir uppþvottavél, bakarofn í vinnuhæð og bjartur borðkrókur við glugga.
Stofa / borðstofa er rúmgóð með parket á gólfi. Mikið og fallegt útsýni, útgengt á svalir til norð-vesturs.
Hol er með parket á gólfi og fataskápum.
Baðherbergi er flísalagt með "walk-in"sturtu, upphengdu wc, innréttingu með handlaug og pláss fyrir þvottavél og þurrkara
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi.
Sérgeymsla er í sameign skráð 6,2 m2
Bílskúrinn er skráður 22,7 m2, manngeng hurð / bílskúrshurð, heitt/kalt vatn. Bílastæði fyrir framan. Staðsett við hlið inngangs í húsið.
Í sameign er einnig hjóla og vagnageymsla ásamt þvottahús.
Hluti kynningarmynda eru með tölvuteiknuðum húsgögnum og hugsaðar til að sýna möguleika sem eignin hefur.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* Glæsilegt útsýni
* Endurnýjað eldhús, baðherbergi, gólfefni, fataskápar, hurðir, ofnar og rafmagn.
* Bílskúr og einkabílastæði við inngang
* 2 svefnherbergi
* Laus strax
Húsið hefur einnig fengið gott viðhald síðastliðin ár ma.:
* 2025 var múrviðgert og málað að utan, endurnýjaðir gluggar eftir þörfum
* 2023 var endurnýjuð lyfta
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð samkv. HMS er 116,60 og þar af er íbúðin skráð 93,9 m2.
Eignin skiptist í anddyri, eldhús, stofu / borðstofu, svalir, hol, baðherbergi, 2 svefnherbergi, sérgeymslu og bílskúr.
Anddyri er með parket á gólfi
Eldhús er með hvítri innréttingu, gott skápapláss, helluborð, tengi fyrir uppþvottavél, bakarofn í vinnuhæð og bjartur borðkrókur við glugga.
Stofa / borðstofa er rúmgóð með parket á gólfi. Mikið og fallegt útsýni, útgengt á svalir til norð-vesturs.
Hol er með parket á gólfi og fataskápum.
Baðherbergi er flísalagt með "walk-in"sturtu, upphengdu wc, innréttingu með handlaug og pláss fyrir þvottavél og þurrkara
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi.
Sérgeymsla er í sameign skráð 6,2 m2
Bílskúrinn er skráður 22,7 m2, manngeng hurð / bílskúrshurð, heitt/kalt vatn. Bílastæði fyrir framan. Staðsett við hlið inngangs í húsið.
Í sameign er einnig hjóla og vagnageymsla ásamt þvottahús.
Hluti kynningarmynda eru með tölvuteiknuðum húsgögnum og hugsaðar til að sýna möguleika sem eignin hefur.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
7. maí. 2020
42.100.000 kr.
37.000.000 kr.
122.5 m²
302.041 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
