185
159 Skoðendur
Skráð 25. maí. 2026
Hjarðarhagi 56
74.900.000 kr.
F2028015
68.650.000 kr.
32.350.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Hjarðarhagi 56, 107 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 05 02. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 27. maí 2026 milli kl. 12:00 og kl. 13:00.
Lýsing
Gimli fasteignasala kynnir mjög sjarmerandi og fallega 3 herbergja íbúð á efstu hæð í einstaklega fallegu húsi við Hjarðarhaga 56 sem teiknað var af Einari Sveinssyni arkitekt.
Glæsilegt útsýni er úr eigninni yfir Vesturbæinn og til sjávar.
Skipulag innan íbúðar er á eftirfarandi hátt: Forstofa, eldhús í opnu rými með stofu, útgengt á suðvestur svalir úr stofu, hjónaherbergi, barnaherbergi, baðherbergi.
Skv. HMS er eignin skráð 82,6 fm2. Falleg og vel umgengin eign á eftirsóttum stað í Vesturbæ Reykjavíkur.
Örstutt er í leikskóla, grunnskóla, Háskóla Íslands, sundlaug Vesturbæjar, Melabúðina, Kaffi Vest, Háskólabíó, íþróttasvæði KR o.fl. Í næsta nágrenni er Ægissíðan með göngustígum, hjólastígum og hlaupabrautum meðfram ströndinni.
Að sögn seljenda hafa eftirfarandi framkvæmdir farið fram á undanförnum árum:
2024 Baðherbergi endurnýjað, flísar, hreinlætistæki ásamt innréttingu.
2024 Gólf flotað og skipt um öll gólfefni. Ofnalagnir endurnýjaðar að hluta.
2024 Ruslatunnuskýli endurnýjuð.
2023 Múrviðgerðir ásamt málun utanhúss.
2023 Þakskegg endurnýjað.
2023 Skipt um alla glugga í eigninni ásamt svalahurð.
2022 Þak málað.
Lýsing.
Lýsing eignar:
Forstofa: Fatahengi. Vinylparket á gólfi.
Eldhús: Aukin lofthæð að hluta. Rúmgóð innrétting með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. Í eldhúsinnréttingunni er gert ráð fyrir þvottavél. Vinylparket á gólfi.
Stofa: Björt og rúmgóð með útgengi á suðvestursvalir. Einstakt útsýni til sjávar. Vinylparket á gólfi.
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott og bjart með innbyggðum fataskáp. Vinylparket á gólfi.
Barnaherbergi: Sérlega rúmgott og bjart með aukinni lofthæð. Innbyggður fataskápur. Vinylparket á gólfi.
Baðherbergi: Nýlega endurgert, flísar á gólfi og veggjum að hluta. Walk inn sturta með hertu gleri, innrétting með skúffum, speglaskápur á vegg. Upphengt salerni. Gluggi með opnanlegu fagi.
Svalir: Sem snúa til suðvesturs.
Garður og lóð: Einstaklega stór sameiginleg lóð með gróðurkassa sem tilheyrir eigninni ásamt sameiginlegum gróðurkassa fyrir íbúa hússins. Leiktæki fyrir börn, sleðabrekka á lóð.
Þvottahús: Sameiginlegt þvottahús þar sem hver getur haft sína vél ásamt þurrkherbergjum, með Hjarðarhaga 54 - 58. Inn af þvottahúsi er sameiginlegt salerni.
Hússjóður er kr. 35,000 á mánuði.
Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.
Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.
Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.
Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni.
Gimli gerir betur...
Allar myndir
