Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ingólfur Geir Gissurarson
.jpg)
Heiðar Friðjónsson
Snorri Snorrason
Óskar H. Bjarnasen
Snorri Björn Sturluson
Elín Alfreðsdóttir
Gylfi Þór Gylfason
42
37 Skoðendur
Skráð 26. maí. 2026
fjölbýlishús
Heiðarholt 20
230 Reykjanesbær
39.900.000 kr.
611.963 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2088801
Fasteignamat
40.100.000 kr.
Brunabótamat
37.200.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1986
65,2 m²
2 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Íbúðin er laus við kaupsamning.
Valhöll Reykjanesbæ og Gylfi Þór löggiltur fasteignasali kynna Heiðarholt 20 í Reykjanesbæ. Íbúðin er á 3 hæð og er birt stærð hennar samkvæmt þjóðskrá er 65,9m2. Fasteignamat 2026 er 40.100.000 kr
Lýsing á eign.
Anddyri með fataskáp, parket á gólfi.
Svefnherbergi með fatarskáp og dúk á gólfi.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, baðkari ásamt aðstöðu fyrir þvottarvél/þurrkara
Eldhús með beyki innréttingu flísum á gólfi og borðkrók.
Stofa með parketi á gólfi, gengið út á mjög stórar suðursvalir sem liggja með stofu, eldhúsi og svefnherbergi.
Sérgeymsla á jarðhæð fylgir íbúðinni.
Stigagangur og sameign er mjög snyrtilegt.
Nánari upplýsingar veitir:
Gylfi Þór Gylfason s. 7704040 löggiltur fasteignasali eða á gylfi@valholl.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Valhöll Reykjanesbæ og Gylfi Þór löggiltur fasteignasali kynna Heiðarholt 20 í Reykjanesbæ. Íbúðin er á 3 hæð og er birt stærð hennar samkvæmt þjóðskrá er 65,9m2. Fasteignamat 2026 er 40.100.000 kr
Lýsing á eign.
Anddyri með fataskáp, parket á gólfi.
Svefnherbergi með fatarskáp og dúk á gólfi.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, baðkari ásamt aðstöðu fyrir þvottarvél/þurrkara
Eldhús með beyki innréttingu flísum á gólfi og borðkrók.
Stofa með parketi á gólfi, gengið út á mjög stórar suðursvalir sem liggja með stofu, eldhúsi og svefnherbergi.
Sérgeymsla á jarðhæð fylgir íbúðinni.
Stigagangur og sameign er mjög snyrtilegt.
Nánari upplýsingar veitir:
Gylfi Þór Gylfason s. 7704040 löggiltur fasteignasali eða á gylfi@valholl.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Gylfi Þór Gylfason
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Valhöll fasteignasala
Síðumúla 27, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
10. sep. 2021
22.650.000 kr.
24.900.000 kr.
65.2 m²
381.902 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
