Norðurbrú 5, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

38 Skoðendur

Skráð 26. maí. 2026

fjölbýlishús

Norðurbrú 5

210 Garðabær

77.900.000 kr.

974.969 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2265368

Fasteignamat

74.500.000 kr.

Brunabótamat

45.760.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2004

79,9 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Opið hús: 1. júní 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Norðurbrú 5, 210 Garðabær, Íbúð merkt: 01 03 07. Eignin verður sýnd mánudaginn 1. júní 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Guðlaugur J. Guðlaugsson löggiltur fasteignasali og RE/MAX fasteignasala kynna í einkasölu:

Vel skipulögð og björt 79,9 fm. tveggja herbergja íbúð á 3. hæð á eftirsóttum stað við Norðurbrú 5, 210 Garðabæ í vönduðu lyftuhúsi með svalir sem snúa vel á móti sól í suður. Stæði í bílageymslu (B21) fylgir með íbúðinni.

Birt stærð eignar er 79.9 fm samkvæmt HMS, þar af er 7,2 fm geymsla. Fasteignamat eignar er kr. 74.500.000,-

Smelltu á linkinn til að skoða íbúðina í 3D

Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661-6056 eða með tölvupósti á netfangið gulli@remax.is

Nánari lýsing á eigninni:
Þegar komið er inn í forstofu með fataskápum sem er opin og blasir við rúmgóð, falleg, björt stofa með stórum gluggum, með útgengi út á svalir sem snúa til suður. Eldhúsið er hálf opið með borðkróki. Eldhúsið er hannað sitt hvoru megin við umferðarrýmið inn í eldhúsi með fallegri dökkri innréttingu. Í eldhúsi er opinn borðkrókur inn í stofu. Svefnherbergið er mjög rúmgott og með góðum skápum. Baðherbergið er með baðkari og upphengdri sturtu. Á baði er góð snyrtiaðstaða, skápur undir handlaug, skápur og spegill fyrir ofan handlaug. Á baði er líka aðstaða og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Húsgjöld eignar eru 26919- kr. á mánuði og þá er innifalinn allur almennur rekstur húsfélags, allur hiti, rafmagn í sameign, þrif sameignar, húseigendatrygging, framkvæmdasjóður og þjónustukaup vegna reksturs húsfélags. Sjá yfirlýsingu húsfélags og fundargerð aðalfundar 2026 um fyrirhugaðar framkvæmdir.

Húsið er byggt af BYGG árið 2004, steinsteypt hús með bílastæði í sameignilegum bílakjallara og fyrir framan hús og sameignileg lóð mjög snyrtileg. Sameign hússins er björt og snyrtileg. Húsið er á lóð með húsunum Strandvegur 12-14-16 og Norðurbrú 1. Einnig Strandvegur 18-20 og Norðurbrú 3-5. Strandvegur 18-20, Norðurbrú 3-5 eru fjórir sambyggðir þriggja hæða stigagangar með kjallara samtals 37 íbúðir. Í kjallaranum er auk þess 32 stæði í bílageymsla.

Nánari upplýsingar: Guðlaugur J. Guðlaugsson, löggiltur fasteignasali í síma 661-6056, gulli@remax.is

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.