43
36 Skoðendur
Skráð 26. maí. 2026
Fróðengi 20
59.500.000 kr.
F2039235
49.600.000 kr.
29.050.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Fróðengi 20, 112 Reykjavík, Íbúð merkt: 101. Eignin verður sýnd laugardaginn 30. maí 2026 milli kl. 14:00 og kl. 16:00.
Lýsing
ÍBÚÐ MERKT 020101
ÞÚ GETUR SÓTT SÖLUYFIRLIT OG ÖNNUR GÖGN HÉR
Opið hús laugardaginn 30 maí, milli 14 og 16. Eignin verður ekki sýnd fyrir opið hús.
Falleg og vel skipulögð tveggja herbergja, 53,2 fm. íbúð á jarðhæð. Íbúðin er með stórri timburverönd sem skjólveggir umlykja.
Húsið hefur fengið gott viðhald og íbúðin er með nýju eldhúsi (2025) og parketi (2025). Sérmerkt bílastæði á lóð.
Nánari lýsing
Rúmgott hol með fataskáp.
Eldhús er opið við stofu. Ný eldhúsinnrétting frá IKEA, efri og neðri skápar, span helluborð. Ný eldhústæki frá IKEA.
Stofa / sjónvarpstofa er björt og rúmgóð með útgengi á stóran afgirtan viðarpall með skjólveggjum.
Svefnherbergið er rúmgott með góðum fataskáp, parket á gólfi.
Baðherbergið var endurnýjað fyrir nokkrum árum , flísalagt í hólf og gólf. Falleg innrétting, flísalögð sturta, upphengt salerni og tengi fyrir þvottavél.
Sérgeymsla er innan íbúðarinnar. Nýtt í dag sem herbergi.
Helstu framkvæmdir
- Húsið múrviðgert og málað ( 2021-2022 )
- Skipt um glugga og gler að hluta ( 2021-2022 )
- Svalir lagaðar og skipt um klæðningu að hluta (2021-2022)
- Stigagangur málaður og teppalagður ( 2021-2022 )
- Þak yfirfarið og málað ( 2021-2022 )
- Mynddyrasímakerfi sett upp ( 2022 )
- Skipt um lýsingu í stigagangi og útiljós endurnýjuð (2024)
- Ný eldhúsinnrétting frá IKEA (2025)
- Nýtt parket frá Birgisson ehf. (2025)
- Nýjar vatnslagnir í eldhúsi (2025)
Einstaklega góð og fjölskylduvæn staðsetning á vinsælum stað í Grafarvogi í grennd við verslunar og þjónustumiðstöðina Spöngina.
Leik-, grunn- og framhaldsskóli í göngufæri ásamt íþrótta- og afþreyingamiðstöðinni í Egilshöll.
Nánari upplýsingar veita:
Kristján Þór Sveinsson, löggiltur fasteignasali, s: 898-6822 / kristjan@helgafellfasteignasala.is
Knútur Bjarnason, löggiltur fasteignasali, s: 775-5800 / knutur@helgafellfasteignasala.is
----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells
- Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu -
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 92.380,- m/vsk.
Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Allar myndir
