11
11 Skoðendur
Skráð 30. maí. 2026
Álalækur 11
44.900.000 kr.
F2504974
45.650.000 kr.
37.650.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
*** Gott verð ***
*** Frábær fyrstu kaup ***
Einstaklega stílhrein og falleg tveggja herbergja endaíbúð í nýlegu lyftuhúsi með sérinngangi af svölum. Næg bílastæði er við húsið. Eignin er vel staðsett og stutt í alla þjónustu. Grunnskóli og leikskóli í göngufæri.
Eignin er samtals 63,9m² og skiptist á eftirfarandi hátt:
Íbúð 61,5m² - Sérgeymsla í sameign 2,4m²
Forstofa/gangur, svefnherbergi, baðherbergi, samliggjandi, eldhús/stofa/borðstofa, sérgeymsla.
Forstofa með flísum á gólfi og fatahengi.
Forstofugangur er parketlagður og liggur að öllum rýmum íbúðarinnar.
Svefnherbergi er á hægri hönd frá gangi. Herbergið er rúmgott með gluggum í tvær áttir, parketi á gólfi og góðum fataskápum.
Baðherbergið er rúmgott með flísum á gólfi, upphengdu salerni með flísum á kassa, rúmgóðum innréttingum, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, handklæðaofni, og sturtu með flísum á gólfi og veggjum. Opnanlegur gluggi er í rýminu.
Stofa/borðstofa/eldhús eru samliggjandi. Rýmið er rúmgott og bjart með parket á gólfi, góðri eldhúsinnrétinng með innfelldum ofni, helluborði og háfi. Tengi fyrir uppþvottavél.
Upplýsingar úr þinglýstri eignaskiptayfirlýsingu:
Eignahluti 02-0205 Fasteignanúmer F2504974
Birt stærð séreignar 63,9 m²
Eignin er 61,5 fermetra íbúð á 2. hæð (rými 0205)
ásamt 2,4 fermetra geymsla (rými 0113).
Eigninni fylgir hlutdeild í sameign allra í matshluta 02 og lóð.
Åsamt svölum merktar 0211, 9,4 m².
Eignarhald Notkun: Íbúð 0205
Birt flatarmál m² 63,9
Hlutdeild í húsi, 7,27%
Hlutdeild í lóð 3,63%
Hlutdeild í hitakostnaði 7,31%
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignaland fasteignasla bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda samkvæmt gjaldskrá.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Allar myndir
